| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 210 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 682 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 210 m² |
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.804,76 €/m² |
| Commissie | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe bovenverdieping is momenteel bewoond vanwege een bestaande huurovereenkomst. Volledig eigen gebruik van het pand vereist een rechtsgeldige beëindiging van de bestaande huurovereenkomst. Met de huidige gebruikssituatie is bij de vaststelling van de koopprijs overeenkomstig rekening gehouden. Meer informatie over de huurovereenkomst en de economische randvoorwaarden wordt serieuze geïnteresseerde kopers in het verdere verkoopproces ter beschikking gesteld.
Met deze bijzondere uitgangssituatie is bij de vaststelling van de koopprijs al rekening gehouden en dit biedt kopers met een passende langetermijnplanning de mogelijkheid om een eengezinswoning op een gewilde locatie tegen een dienovereenkomstig aantrekkelijk prijsniveau te verwerven.
Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1975 bevindt zich in een rustige woonomgeving van Trittau en overtuigt met in totaal 7 kamers en circa 210 m² woon- en gebruiksoppervlakte op de begane grond en bovenverdieping door een uitzonderlijk royaal ruimteaanbod en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het huis is ideaal voor gezinnen met behoefte aan ruimte, meer-generatieconcepten of wonen en werken onder één dak. De woonoppervlakte is verdeeld over een ruime begane grond en een uitgebouwde zolderverdieping.
Op de begane grond bevindt zich het centrale leefgedeelte van het huis. De lichte woon- en eetkamer biedt directe toegang tot het overdekte terras en de liefdevol aangelegde tuin. Van hieruit kan het perceel vrijwel rondom worden betreden, wat zorgt voor een zeer open en natuurlijk woongevoel. De keuken is separaat gelegen en functioneel ingedeeld. Deze verdieping wordt aangevuld met een gastentoilet, een badkamer en drie goed ingedeelde slaapkamers. Een ruime voorraadkast van bijna tien vierkante meter biedt extra bergruimte en onderstreept de doordachte indeling.
Via de trap bereikt men de uitgebouwde zolderverdieping, die ook als zelfstandige woonruimte kan worden gebruikt. Hier zijn een extra keuken, een slaapkamer, een kinderkamer en een kantoor beschikbaar. Een loggia zorgt voor extra buitenruimte en maakt deze verdieping bijzonder aantrekkelijk voor oudere kinderen, gasten of als aparte terugtrekruimte.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een volledig bruikbare kelder met een afzonderlijke toegang tot de tuin, die duidelijk meer biedt dan alleen bergruimte. Dankzij de extra ramen in meerdere ruimtes is deze verdieping aangenaam licht en veelzijdig bruikbaar. Naast een wasruimte en stookruimte zijn er een ruime feest- en hobbyruimte, een extra aparte hobbyruimte, een gastentoilet met douche, een bergruimte en een kleine werkplaats zijn beschikbaar. Daarmee biedt de kelder zeer veel ruimte voor vrije tijd, hobby, thuiswerken of ook gasten.
De tuin is zeer goed onderhouden en liefdevol aangelegd. Een eigen vijver, een paviljoen en een buitenhaard creëren een bijzondere sfeer en nodigen uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. Een garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen completeren het geheel van deze woning.
Opmerking over het huidige gebruik:
De bovenverdieping van de woning wordt momenteel nog bewoond. De oplevering vindt plaats in overleg.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
