| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 210 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 682 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 210 m² |
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,804.76 €/m² |
| عمولة | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالطابق العلوي مشغول حاليًا بسبب وجود علاقة إيجارية قائمة. ويتطلب الاستخدام الذاتي الكامل للعقار إنهاء علاقة الإيجار القائمة بشكل نافذ قانونيًا. وقد أُخذت حالة الاستخدام الحالية في الاعتبار وفقًا لذلك عند تحديد سعر الشراء. وسيتم تزويد المشترين الجادين المهتمين بمزيد من المعلومات حول علاقة الإيجار والظروف الاقتصادية في مراحل البيع اللاحقة.
لقد أُخذت هذه الوضعية الخاصة في الاعتبار بالفعل عند تحديد سعر الشراء، وتتيح للمشترين ذوي آفاق التخطيط المناسبة فرصة شراء منزل عائلي في موقع مرغوب وبمستوى سعري جذاب وفقًا لذلك.
يقع هذا المنزل العائلي المصان جيدًا، والمُنشأ عام 1975، في منطقة سكنية هادئة في تريتاو، ويتميز بإجمالي 7 غرف، فضلًا عن نحو 210 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام في الطابق الأرضي والطابق العلوي، مما يوفر مساحة واسعة استثنائيًا وإمكانيات استخدام متنوعة. ويُعد المنزل مثاليًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة، أو لمفاهيم السكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. وتتوزع المساحة السكنية على طابق أرضي واسع وطابق علوي مُجهز للسكن.
يوجد في الطابق الأرضي المركز الرئيسي للحياة المنزلية. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة وصولًا مباشرًا إلى الشرفة المغطاة والحديقة المُنسقة بعناية. ومن هنا يمكن التجول في قطعة الأرض تقريبًا من جميع الجهات، مما يخلق إحساسًا سكنيًا مفتوحًا وقريبًا من الطبيعة للغاية. وقد صُمم المطبخ بشكل منفصل وعملي. ويُستكمل هذا الطابق بدورة مياه للضيوف، وحمام، وثلاث غرف نوم جيدة التقسيم. كما توفر غرفة مؤن واسعة تبلغ مساحتها قرابة عشرة أمتار مربعة مساحة تخزين إضافية، وتؤكد على مخطط الأرضية المدروس.
يمكن الوصول عبر الدرج إلى الطابق العلوي المُجهز للسكن، والذي يمكن استخدامه أيضًا كمنطقة سكنية مستقلة. ويتوفر هنا مطبخ إضافي، وغرفة نوم، وغرفة أطفال، فضلًا عن مكتب. وتوفر الشرفة المسقوفة مساحة إضافية للحرية، وتجعل هذا الطابق جذابًا بشكل خاص للأطفال الأكبر سنًا، أو الضيوف، أو كمنطقة منفصلة للراحة والخصوصية.
ويُستكمل عرض المساحات بقبو كامل قابل للاستخدام، مع مدخل منفصل إلى الحديقة، ويتجاوز بوضوح مجرد توفير مساحات للتخزين. وبفضل النوافذ الإضافية في عدة غرف، يتميز هذا الطابق بإضاءة مريحة وإمكانيات استخدام متنوعة. وإلى جانب غرفة الغسيل وغرفة التدفئة، يتوفر واحد تتوفر غرفة واسعة للحفلات والهوايات، وغرفة هوايات منفصلة أخرى، ودورة مياه للضيوف مع دش، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى ورشة صغيرة. ويوفر القبو بذلك مساحة كبيرة جدًا للترفيه والهوايات والعمل من المنزل أو أيضًا لاستقبال الضيوف.
الحديقة مُعتنى بها جيدًا ومُنسقة بعناية. وتوفر بركة خاصة، وجناحًا، ومدفأة خارجية أجواءً مميزة وتدعو إلى قضاء ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق. كما يكتمل المشهد العام للعقار بمرآب وممر واسع يتسع لعدة مركبات.
ملاحظة بشأن الاستخدام الحالي:
الطابق العلوي من العقار لا يزال مأهولًا حاليًا. ويتم التسليم بعد الاتفاق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
