| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 682 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 210 m² |
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.804,76 €/m² |
| Commissione | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl piano superiore è attualmente occupato in virtù di un rapporto di locazione esistente. L’utilizzo completo dell’immobile da parte del proprietario presuppone la cessazione effettiva del rapporto di locazione esistente. L’attuale situazione d’uso è stata debitamente considerata nella determinazione del prezzo d’acquisto. Ulteriori informazioni sul rapporto di locazione e sulle condizioni economiche saranno messe a disposizione degli interessati seri all’acquisto nel corso del successivo processo di vendita.
Questa particolare situazione di partenza è già stata considerata nella determinazione del prezzo d’acquisto e offre agli acquirenti con un’adeguata prospettiva di pianificazione la possibilità di acquistare una casa unifamiliare in una posizione richiesta a un livello di prezzo corrispondentemente attraente.
Questa casa unifamiliare ben tenuta, costruita nel 1975, si trova in una tranquilla zona residenziale di Trittau e convince con complessivamente 7 locali e circa 210 m² di superficie abitativa e utile al piano terra e al piano superiore, offrendo ambienti eccezionalmente spaziosi e molteplici possibilità d’uso. La casa è ideale per famiglie che necessitano di spazio, progetti multigenerazionali o per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto. La superficie abitativa è distribuita su un ampio piano terra e un sottotetto abitabile.
Al piano terra si trova il fulcro della casa. L’ampio soggiorno e sala da pranzo luminoso offre accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino curato con amore. Da qui è possibile percorrere il terreno quasi tutt’intorno, creando una sensazione abitativa molto aperta e vicina alla natura. La cucina è separata e presenta una disposizione funzionale. Questo livello è completato da un bagno per gli ospiti, un bagno e tre camere da letto ben proporzionate. Un’ampia dispensa di quasi dieci metri quadrati offre ulteriore spazio di stoccaggio e sottolinea la disposizione ben studiata degli ambienti.
Attraverso la scala si raggiunge il sottotetto abitabile, che può essere utilizzato anche come zona abitativa indipendente. Qui sono disponibili un’ulteriore cucina, una camera da letto, una cameretta e uno studio. Una loggia offre ulteriore spazio libero e rende questo piano particolarmente interessante per figli più grandi, ospiti o come zona separata di ritiro.
L’offerta degli ambienti è completata da un piano interrato completamente utilizzabile, con accesso separato al giardino, che va ben oltre le mere superfici di deposito. Grazie alle finestre aggiuntive in diversi locali, questo livello è piacevolmente luminoso e versatile. Oltre alla lavanderia e al locale caldaia, sono disponibili un è disponibile un ampio locale per feste e hobby, un ulteriore locale hobby separato, un bagno per gli ospiti con doccia, un ripostiglio e un piccolo laboratorio. La cantina offre quindi molto spazio per il tempo libero, gli hobby, l’home office o anche per gli ospiti.
Il giardino è molto curato e progettato con amore. Un laghetto privato, un gazebo e un camino esterno creano un’atmosfera particolare e invitano a trascorrere ore rilassanti all’aperto. Un garage e un ampio vialetto con spazio per più veicoli completano il quadro complessivo di questa proprietà.
Nota sull’utilizzo attuale :
Il piano superiore dell’immobile è attualmente ancora abitato. La consegna avverrà previo accordo.
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