Maison individuelle avec env. 325 m² de surface habitable et utile dans un quartier résidentiel calme de Trittau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

L’étage est actuellement occupé en raison d’un contrat de location existant. L’utilisation complète du bien à des fins personnelles nécessite la résiliation effective du contrat de location existant. La situation actuelle d’utilisation a été dûment prise en compte lors de la détermination du prix de vente. De plus amples informations concernant le contrat de location et les conditions économiques seront mises à la disposition des acheteurs potentiels sérieux au cours de la suite du processus de vente.


Cette situation particulière de départ a déjà été prise en compte lors de la détermination du prix de vente et offre aux acheteurs disposant d’une perspective de planification appropriée la possibilité d’acquérir une maison individuelle dans un emplacement recherché à un niveau de prix correspondant et attractif.

Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1975, se trouve dans un quartier résidentiel calme de Trittau et séduit, avec ses 7 pièces au total ainsi qu’environ 210 m² de surface habitable et utile au rez-de-chaussée et à l’étage, par une offre d’espace exceptionnellement généreuse et de multiples possibilités d’utilisation. La maison convient idéalement aux familles ayant besoin d’espace, aux concepts intergénérationnels ou à une combinaison habitation et travail sous un même toit. La surface habitable se répartit entre un rez-de-chaussée spacieux et des combles aménagés.

Le rez-de-chaussée abrite le centre de vie de la maison. Le lumineux séjour-salle à manger offre un accès direct à la terrasse couverte et au jardin aménagé avec soin. Depuis cet espace, il est possible de faire presque tout le tour de la propriété, ce qui crée une sensation d’habitation très ouverte et proche de la nature. La cuisine est indépendante et agencée de manière fonctionnelle. Ce niveau est complété par des toilettes invités, une salle de bains ainsi que trois chambres bien agencées. Un cellier spacieux de près de dix mètres carrés offre un espace de rangement supplémentaire et souligne le plan bien pensé.

L’escalier mène aux combles aménagés, qui peuvent également être utilisés comme espace de vie indépendant. On y trouve une cuisine supplémentaire, une chambre, une chambre d’enfant ainsi qu’un bureau. Une loggia offre un espace extérieur supplémentaire et rend cet étage particulièrement attractif pour les enfants plus âgés, les invités ou comme espace de retrait séparé.

L’offre d’espace est complétée par un sous-sol entièrement exploitable avec un accès séparé au jardin, qui va bien au-delà de simples espaces de rangement. Grâce aux fenêtres supplémentaires présentes dans plusieurs pièces, ce niveau est agréablement lumineux et polyvalent. Outre une buanderie et la chaufferie, on trouve unune spacieuse salle de fête et de loisirs, une autre pièce de loisirs séparée, des toilettes pour invités avec douche, un espace de rangement ainsi qu’un petit atelier sont à disposition. La cave offre ainsi beaucoup d’espace pour les loisirs, les activités, le télétravail ou encore les invités.

Le jardin est très bien entretenu et aménagé avec soin. Un étang privatif, un pavillon ainsi qu’une cheminée extérieure créent une atmosphère particulière et invitent à passer des moments agréables en plein air. Un garage ainsi qu’une grande allée offrant de la place pour plusieurs véhicules complètent l’ensemble de ce bien immobilier.

Remarque concernant l’utilisation actuelle :
L’étage de la propriété est actuellement encore occupé. La remise des clés aura lieu après accord.

Emplacement