| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 682 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 210 m² |
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.804,76 €/m² |
| Comisión | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa planta superior está actualmente habitada debido a una relación de arrendamiento existente. El uso completo del inmueble por parte del propietario requiere la finalización efectiva de la relación de arrendamiento existente. La situación actual de uso ya se tuvo debidamente en cuenta al determinar el precio de compra. A los interesados serios en la compra se les facilitará más información sobre la relación de arrendamiento y las condiciones económicas en el transcurso posterior del proceso de venta.
Esta situación inicial especial ya se tuvo en cuenta al determinar el precio de compra y ofrece a compradores con una perspectiva de planificación adecuada la posibilidad de adquirir una vivienda unifamiliar en una ubicación muy solicitada a un nivel de precio correspondientemente atractivo.
Esta cuidada vivienda unifamiliar, construida en 1975, se encuentra en una tranquila zona residencial de Trittau y convence con un total de 7 habitaciones y aproximadamente 210 m² de superficie habitable y útil en la planta baja y la planta superior, ofreciendo una distribución excepcionalmente amplia y múltiples posibilidades de uso. La casa es ideal para familias que necesiten espacio, conceptos de vivienda multigeneracional o para vivir y trabajar bajo el mismo techo. La superficie habitable se distribuye entre una espaciosa planta baja y una buhardilla acondicionada.
En la planta baja se encuentra el centro de la vida familiar de la casa. La luminosa zona de estar y comedor ofrece acceso directo a la terraza cubierta y al jardín cuidadosamente diseñado. Desde aquí se puede recorrer prácticamente toda la parcela, lo que crea una sensación de vivienda muy abierta y cercana a la naturaleza. La cocina está dispuesta por separado y cuenta con una distribución funcional. Este nivel se completa con un aseo de invitados, un cuarto de baño y tres dormitorios bien distribuidos. Una amplia despensa de casi diez metros cuadrados ofrece espacio de almacenamiento adicional y subraya la cuidada distribución.
A través de la escalera se accede a la buhardilla acondicionada, que también puede utilizarse como zona residencial independiente. Aquí hay otra cocina, un dormitorio, una habitación infantil y un despacho. Una logia proporciona espacio libre adicional y hace que esta planta sea especialmente atractiva para niños mayores, invitados o como zona de retiro independiente.
La oferta de espacios se completa con un sótano completamente utilizable, con acceso independiente al jardín, que va mucho más allá de simples superficies de almacenamiento. Gracias a las ventanas adicionales en varias habitaciones, este nivel es agradablemente luminoso y versátil. Además del cuarto de lavado y la sala de calefacción, hay un amplia sala para fiestas y hobbies, otra sala de hobbies independiente, un aseo para invitados con ducha, un trastero y un pequeño taller a disposición. Por ello, el sótano ofrece mucho espacio para el ocio, los hobbies, la oficina en casa o incluso para invitados.
El jardín está muy bien cuidado y diseñado con cariño. Un estanque propio, un pabellón y una chimenea exterior crean un ambiente especial e invitan a disfrutar de horas relajadas al aire libre. Un garaje y una amplia entrada con espacio para varios vehículos completan el conjunto de esta propiedad.
Nota sobre el uso actual:
La planta superior de la propiedad todavía está ocupada. La entrega se realizará previo acuerdo.
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