Nieuw gerenoveerd 2,5-kamer appartement in historisch schoolgebouw - direct beschikbaar!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objektnr: 1072278

Welkom in uw nieuwe thuis – waar geschiedenis en modern wooncomfort samenkomen!
In een rustige, groene zijstraat van Herne-Horsthausen wacht een buitengewone 2½-kamer-eigendomwoning op u, die veel meer biedt dan alleen vier muren. Deze volledig gerenoveerde woning verenigt het onmiskenbare karakter van een representatief oud gebouw uit de eeuwwisseling met het comfort van een pas opgeknapt, direct bewoonbaar pand – een zeldzame combinatie die zijn gelijke niet kent.

Een woonambiance die enthousiast maakt!
Al bij het betreden van de woning op de 1e verdieping voelt u de bijzondere sfeer van dit thuis. Het gebouw werd rond 1900 opgericht als representatief schoolgebouw en in 1995/96 grondig gesaneerd – de massieve bouwstijl met dikke buitenmuren vertaalt zich aantoonbaar in uitzonderlijk lage verwarmings- en nevenkosten. Hoge ramen met te openen bovenlichten zorgen voor lichtdoorstroomde ruimtes en een uniek loftgevoel. Wit geschilderde muren en hoogwaardig, nieuw laminaat – vakkundig gelegd – creëren een frisse woonambiance die meteen uitnodigt om in te trekken.

Slim ingedeeld: flexibiliteit waar u enthousiast van wordt!
De woning overtuigt met een optimaal ingedeelde plattegrond: woonkamer, slaapkamer, aparte keuken en doucheruimte/wc. De bijzondere troef: de keuken is zowel via de hal als direct via de slaapkamer bereikbaar – een flexibel ruimteconcept met echt dagelijks comfort. Alle ruimtes bevinden zich in tweede lijn zonder straatverkeer – een stille, groene oase midden in de stad.

Het absolute hoogtepunt: stijlvol wonen voor individualisten!
Deze woning is geen onderkomen in een troosteloos woonblok – ze biedt een stijlvolle ambiance voor mensen die waarde hechten aan karakter en authenticiteit. De zescijferige onderhoudsreserve is een echt veiligheidsnet voor kopers en beleggers. De aantrekkelijke verkoopprijs houdt rekening met het ontbreken van een balkon en parkeerplaats – voldoende parkeermogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.

Voor wie is deze woning perfect?
Eigen gebruikers en individualisten: zoekt u geen inwisselbaar appartement, maar een woning met ziel? Hier vindt u uw persoonlijke woonmanifest – licht, rustig, gerenoveerd en direct instapklaar.
Kapitaalbeleggers: bij een beoogde huur van ca. 455 € per maand resulteert dit in een bruto rendement van ongeveer 5,5 % – een solide investering met groeiende vraag door deontstaande universiteitscampus in de directe nabijheid.

Location