| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 56 m² |
|---|
| Precio de compra | 99.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.767,86 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónObjektnr: 1072278
Bienvenido a su nuevo hogar – ¡donde la historia se encuentra con el confort moderno!
En una tranquila y verde calle lateral de Herne-Horsthausen le espera un extraordinario piso en propiedad de 2½ habitaciones, que ofrece mucho más que cuatro paredes. Este piso completamente renovado combina el inconfundible carácter de un edificio antiguo representativo de la época de cambio de siglo con el confort de una propiedad recién acondicionada y lista para entrar a vivir – una rara combinación que no tiene comparación.
¡Un ambiente de vivienda que entusiasma!
Ya al entrar en el piso, en la 1.ª planta, se percibe la atmósfera განსაკუთრada de este hogar. El edificio fue construido alrededor de 1900 como un edificio escolar representativo y fue completamente rehabilitado en 1995/96 – la construcción maciza con gruesos muros exteriores se refleja demostrablemente en costes de calefacción y gastos adicionales excepcionalmente bajos. Las altas ventanas con lucernarios abatibles garantizan estancias inundadas de luz y una sensación de loft única. Paredes pintadas de blanco y un laminado nuevo de alta calidad, instalado profesionalmente, crean un ambiente fresco que invita a mudarse de inmediato.
Distribución inteligente: ¡una flexibilidad que le encantará!
El piso convence por una distribución óptima: salón, dormitorio, cocina independiente y baño con ducha/WC. Su especial ventaja: la cocina se puede acceder tanto por el pasillo como directamente a través del dormitorio – un concepto flexible con auténtico confort diario. Todas las estancias se encuentran en una segunda línea de edificación, sin tráfico rodado – un oasis tranquilo y verde en pleno centro de la ciudad.
Lo más destacado: ¡vivir con estilo para individualistas!
Este piso no es un alojamiento en un anodino bloque residencial – ofrece un ambiente con estilo para personas que valoran el carácter y la autenticidad. La reserva de mantenimiento de seis cifras es una auténtica red de seguridad para compradores e inversores. El atractivo precio de venta tiene en cuenta la ausencia de balcón y plaza de aparcamiento – hay suficientes posibilidades de aparcamiento en las inmediaciones.
¿Para quién es perfecto este piso?
Propietarios y individualistas: ¿busca algo más que un apartamento intercambiable, sino un piso con alma? Aquí encontrará su manifiesto personal de vivienda – luminoso, tranquilo, renovado y listo para entrar a vivir.
Inversores: Con una renta prevista de aprox. 455 € mensuales, se obtiene una rentabilidad bruta de alrededor del 5,5 % – una inversión sólida con una demanda creciente por parte de loscampus universitario en desarrollo en las inmediaciones.
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