Appartamento condominiale di 2,5 locali, appena ristrutturato, in un edificio scolastico storico - subito disponibile!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objektnr: 1072278

Benvenuti nella vostra nuova casa – dove la storia incontra il comfort abitativo moderno!
In una tranquilla, verde via laterale di Herne-Horsthausen vi attende un eccezionale appartamento condominiale di 2½ locali, che offre molto più di quattro mura. Questo appartamento completamente ristrutturato unisce il carattere inconfondibile di un prestigioso edificio d’epoca di inizio secolo con il comfort di un immobile appena sistemato, subito abitabile – una rara combinazione che non ha eguali.

Un ambiente abitativo che entusiasma!
Già entrando nell’appartamento al 1° piano percepite l’atmosfera განსაკუთრiona di questa casa. L’edificio fu costruito intorno al 1900 come rappresentativo edificio scolastico e nel 1995/96 è stato sottoposto a un ampio risanamento – la costruzione massiccia con spessi muri esterni si riflette comprovabilmente in costi di riscaldamento e spese accessorie straordinariamente bassi. Le alte finestre con sopraluce apribili garantiscono ambienti luminosi e un esclusivo feeling loft. Pareti tinteggiate di bianco e un laminato nuovo di alta qualità – posato a regola d’arte – creano un ambiente fresco che invita subito a trasferirsi.

Intelligentemente distribuito: una flessibilità che vi entusiasmerà!
L’appartamento convince con una pianta ottimamente studiata: soggiorno, camera da letto, cucina separata e bagno con doccia/WC. Il punto di forza speciale: la cucina è raggiungibile sia tramite il corridoio sia direttamente attraverso la camera da letto – un concetto di spazi flessibile con vero comfort quotidiano. Tutti gli ambienti si trovano nella seconda fila edilizia senza traffico stradale – un’oasi silenziosa e verde nel cuore della città.

Il vero punto forte: abitare con stile per individualisti!
Questo appartamento non è un alloggio in un anonimo blocco residenziale – offre un’atmosfera raffinata per persone che attribuiscono valore al carattere e all’autenticità. La riserva di manutenzione a sei cifre è una vera rete di sicurezza per acquirenti e investitori. L’allettante prezzo di vendita tiene conto dell’assenza di balcone e posto auto – sufficienti possibilità di parcheggio si trovano nelle immediate vicinanze.

Per chi è perfetto questo appartamento?
Per utilizzatori diretti e individualisti: non cercate un appartamento intercambiabile, ma una casa con anima? Qui troverete il vostro manifesto abitativo personale – luminoso, silenzioso, ristrutturato e subito pronto per essere abitato.
Investitori: con un affitto teorico di ca. 455 € mensili si ottiene un rendimento lordo di circa 5,5 % – un investimento solido con domanda in crescita da parte delil campus universitario in formazione nelle immediate vicinanze.

Location