شقة تمليك مجددة حديثًا من غرفتين ونصف في مبنى مدرسة تاريخي - متاحة للسكن فورًا!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072278

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد – حيث يلتقي التاريخ براحة السكن العصرية!
في صف جانبي هادئ وأخضر من منطقة هيرنه-هورستهاوزن، تنتظركم شقة تمليك استثنائية من غرفتين ونصف، تقدم أكثر بكثير من مجرد أربعة جدران. تجمع هذه الشقة المجددة بالكامل بين الطابع المميز الذي لا يضاهى لمبنى قديم تمثيلي من مطلع القرن، وراحة عقار مُجهز حديثًا وجاهز للسكن فورًا – مزيج نادر لا مثيل له.

أجواء سكنية تثير الإعجاب!
منذ دخولكم الشقة في الطابق الأول، ستشعرون بالأجواء الخاصة لهذا المنزل. شُيّد المبنى حوالي عام 1900 كمبنى مدرسي تمثيلي، وخضع لتجديد شامل في عامي 1995/96 – وينعكس أسلوب البناء المتين ذو الجدران الخارجية السميكة بشكل واضح في انخفاض تكاليف التدفئة والتكاليف الإضافية بصورة استثنائية. توفر النوافذ العالية ذات النوافذ العلوية القابلة للفتح غرفًا غارقة في الضوء وإحساسًا فريدًا بطابع الشقة العلوية. وتخلق الجدران المطلية باللون الأبيض وأرضية اللامينيت الجديدة عالية الجودة – المركبة باحتراف – أجواء سكنية منعشة تدعو فورًا إلى الانتقال للسكن.

تقسيم ذكي: مرونة ستثير إعجابكم!
تتميز الشقة بمخطط مثالي: غرفة معيشة، غرفة نوم، مطبخ منفصل، بالإضافة إلى حمام مزود بدُش/مرحاض. وتتمثل الميزة الخاصة في أن المطبخ يمكن الوصول إليه عبر الردهة وكذلك مباشرة من غرفة النوم – مفهوم مرن للمساحات مع راحة حقيقية في الحياة اليومية. تقع جميع الغرف في صف بناء ثانٍ بعيدًا عن حركة المرور – واحة هادئة وخضراء في قلب المدينة.

أهم ما يميزها: سكن أنيق لأصحاب الذوق الفردي!
هذه الشقة ليست مكانًا للإقامة في مبنى سكني كئيب – بل توفر أجواء أنيقة للأشخاص الذين يقدّرون الطابع والأصالة. ويُعد احتياطي الصيانة البالغ ستة أرقام شبكة أمان حقيقية للمشترين والمستثمرين. ويراعي سعر البيع الجذاب عدم وجود شرفة وموقف سيارات – إذ تتوفر إمكانيات كافية لركن السيارات في المنطقة المجاورة مباشرة.

لمن تناسب هذه الشقة تمامًا؟
للساكنين والباحثين عن الطابع الفردي: هل تبحثون عن شقة ذات روح، لا عن شقة نمطية قابلة للاستبدال؟ ستجدون هنا بيانكم السكني الشخصي – مشرقًا، هادئًا، مجددًا وجاهزًا للسكن فورًا.
للمستثمرين: مع إيجار مستهدف يبلغ حوالي 455 € شهريًا، ينتج عائد إجمالي يبلغ نحو 5,5 % – استثمار متين مع طلب متزايد من خلال الالحرم الجامعي للتعليم العالي قيد الإنشاء في الجوار المباشر.

الموقع