| Woonkamer ca. | 95 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 683 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 89.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 936,84 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruim opgezette appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een appartementencomplex uit 1925, centraal gelegen aan de Bochumer Straße in Herne. Op ca. 95 m² woonoppervlakte zijn 3,5 kamers verdeeld, die zowel eigen gebruikers als beleggers interessante mogelijkheden bieden.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een woonkamer en een aparte keuken met aangrenzend berghok. De badkamer met daglicht is uitgerust met een douche. Een ruime hal vormt het middelpunt van het appartement en biedt toegang tot de afzonderlijke ruimtes.
Het appartement verkeert volledig in een staat die renovatie behoeft en biedt de toekomstige eigenaar daarmee de mogelijkheid om de inrichting en vormgeving naar eigen wensen uit te voeren. Een belangrijke moderniseringsstap is echter al uitgevoerd: er zijn nieuwe ramen inclusief elektrische rolluiken geplaatst.
Bij het appartement behoren bovendien een aparte berging in de gemeenschappelijke hal en een eigen kelderruimte, zodat er extra opbergruimte beschikbaar is. Een eigen parkeerplaats op de binnenplaats maakt het aanbod compleet.
Het appartementencomplex omvat in totaal vijf wooneenheden en twee commerciële eenheden op de begane grond en wordt sinds ongeveer twee jaar betrouwbaar beheerd door een nieuwe vastgoedbeheerder. In 2025 is een nieuwe centrale gasverwarming voor het gebouw geïnstalleerd. Voor deze investering zijn de bestaande onderhoudsreserves gebruikt, zodat er in de toekomst weer overeenkomstige reserves voor het gemeenschappelijke eigendom moeten worden opgebouwd.
De centrale ligging aan de Bochumer Straße biedt een goede infrastructuur en een snelle aansluiting op het openbaar vervoer. Metrolijn U35 is op loopafstand bereikbaar en biedt een directe verbinding richting Herne en Bochum. Ook winkels en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
Bijzonder interessant voor beleggers: in hetzelfde gebouw bevindt zich momenteel een ander leegstaand en eveneens te renoveren appartement van ca. 74 m² woonoppervlakte dat door ons wordt aangeboden. De appartementen kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden aangekocht en bieden daarmee de mogelijkheid om twee eenheden binnen hetzelfde gebouw te verwerven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
72.000 € Hier zit potentieel in - te renoveren 2,5 kamers met parkeerplaats44625 Herne
129.000 € Na kernrenovatie - topmodern appartement44649 Herne– Wanne
294.999 € Meer ruimte voor wat echt telt in Wanne-Süd44652 Herne– Wanne
