| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 56 m² |
|---|
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 767,86 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de l’objet : 1072278
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – là où l’histoire rencontre le confort de vie moderne !
Dans une rue secondaire calme et verdoyante de Herne-Horsthausen vous attend un exceptionnel appartement en copropriété de 2½ pièces, qui offre bien plus que quatre murs. Entièrement rénové, cet appartement associe le caractère incomparable d’un immeuble ancien représentatif datant du tournant du siècle au confort d’un bien fraîchement remis en état, immédiatement habitable – une rare combinaison qui n’a pas son pareil.
Un cadre de vie qui enthousiasme !
Dès votre entrée dans l’appartement situé au 1er étage, vous ressentez l’atmosphère particulière de ce logement. Le bâtiment a été construit vers 1900 comme école représentative et entièrement rénové en 1995/96 – la construction massive aux murs extérieurs épais se traduit de manière avérée par des coûts de chauffage et des charges exceptionnellement faibles. De hautes fenêtres avec impostes ouvrantes offrent des pièces baignées de lumière et une sensation unique de loft. Les murs peints en blanc et le stratifié neuf de haute qualité – posé dans les règles de l’art – créent une ambiance fraîche qui invite immédiatement à emménager.
Agencement intelligent : une flexibilité qui vous séduira !
L’appartement convainc par un plan parfaitement agencé : séjour, chambre, cuisine séparée ainsi que salle d’eau/WC. Son atout particulier : la cuisine est accessible aussi bien depuis le couloir que directement depuis la chambre – un concept d’espace flexible offrant un véritable confort au quotidien. Toutes les pièces se trouvent en deuxième ligne, à l’écart de la circulation routière – une oasis calme et verdoyante au cœur de la ville.
Le point fort absolu : un habitat élégant pour individualistes !
Cet appartement n’est pas un logement dans une triste tour d’habitation – il offre une ambiance élégante aux personnes attachées au caractère et à l’authenticité. La réserve pour travaux d’entretien à six chiffres constitue un véritable filet de sécurité pour les acheteurs et les investisseurs. Le prix de vente attractif tient compte de l’absence de balcon et de place de parking – des possibilités de stationnement suffisantes se trouvent à proximité immédiate.
À qui cet appartement convient-il parfaitement ?
Occupants et individualistes : vous ne cherchez pas un appartement interchangeable, mais un logement avec une âme ? Vous trouverez ici votre manifeste résidentiel personnel – lumineux, calme, rénové et immédiatement habitable.
Investisseurs : avec un loyer prévu d’environ 455 € par mois, il en résulte un rendement brut d’environ 5,5 % – un investissement solide bénéficiant d’une demande croissante grâce au du campus universitaire en construction à proximité immédiate.
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