Nowo wyremontowane 2,5-pokojowe mieszkanie własnościowe w historycznym budynku szkolnym - od zaraz do zamieszkania!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objektnr: 1072278

Witamy w swoim nowym domu – gdzie historia spotyka nowoczesny komfort mieszkania!
W spokojnym, zielonym bocznym szeregu w Herne-Horsthausen czeka na Państwa wyjątkowe 2½-pokojowe mieszkanie własnościowe, które oferuje znacznie więcej niż tylko cztery ściany. To całkowicie odnowione mieszkanie łączy niepowtarzalny charakter reprezentacyjnego starego budynku z przełomu wieków z komfortem świeżo przygotowanej, gotowej do natychmiastowego zamieszkania nieruchomości – rzadkie połączenie, jakiego próżno szukać gdzie indziej.

Atmosfera mieszkania, która zachwyca!
Już przy wejściu do mieszkania na 1. piętrze odczuwają Państwo wyjątkową atmosferę tego domu. Budynek został wzniesiony około 1900 roku jako reprezentacyjny budynek szkolny i w latach 1995/96 został gruntownie zmodernizowany – masywna konstrukcja z grubymi ścianami zewnętrznymi przekłada się w sposób udowodniony na wyjątkowo niskie koszty ogrzewania i koszty dodatkowe. Wysokie okna z otwieranymi górnymi naświetlami zapewniają pełne światła pomieszczenia i niepowtarzalny loftowy klimat. Pomalowane na biało ściany oraz wysokiej jakości, nowy laminat – profesjonalnie ułożony – tworzą świeżą atmosferę mieszkania, która od razu zachęca do wprowadzenia się.

Przemyślany układ: elastyczność, która Państwa zachwyci!
Mieszkanie przekonuje optymalnym układem pomieszczeń: salon, sypialnia, oddzielna kuchnia oraz łazienka z prysznicem/WC. Szczególny atut: do kuchni można wejść zarówno z przedpokoju, jak i bezpośrednio przez sypialnię – elastyczna koncepcja przestrzeni z prawdziwym codziennym komfortem. Wszystkie pomieszczenia znajdują się w drugiej linii zabudowy, bez ruchu ulicznego – cicha, zielona oaza w samym środku miasta.

Absolutny punkt kulminacyjny: stylowe mieszkanie dla indywidualistów!
To mieszkanie nie jest lokalem w ponurym betonowym osiedlu – oferuje stylową atmosferę dla osób, które cenią charakter i autentyczność. Sześciocyfrowa rezerwa na utrzymanie to prawdziwa siatka bezpieczeństwa dla kupujących i inwestorów. Atrakcyjna cena sprzedaży uwzględnia brak balkonu i miejsca parkingowego – wystarczające możliwości parkowania znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Dla kogo to mieszkanie jest idealne?
Użytkownicy własni i indywidualiści: Szukają Państwo niepowtarzalnego apartamentu, lecz mieszkania z duszą? Tutaj znajdą Państwo swój osobisty manifest mieszkaniowy – jasny, cichy, odnowiony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
Inwestorzy kapitałowi: Przy docelowym czynszu w wysokości ok. 455 € miesięcznie uzyskuje się brutto stopę zwrotu na poziomie ok. 5,5 % – solidna inwestycja z rosnącym popytem ze strony powstającego kampusu uniwersyteckiego w bezpośrednim sąsiedztwie.

Location