Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Essbereich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Gäste-WC EG
Galerie
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Opublikowano 18/07/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 163 m² |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Rok | 2011 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 1.249.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 662,58 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość: Unikalny charakter domu w domu dla wymagających
To nowe mieszkanie dwupoziomowe (rok budowy 2011) łączy przestronne poczucie mieszkania we własnym domu z zaletami nowoczesnego, absolutnie łatwego w utrzymaniu mieszkania własnościowego w prywatnym kompleksie mieszkaniowym składającym się tylko z 4 lokali. Zaprojektowane jako mieszkanie na wyłącznym piętrze, zapewnia tutaj absolutną prywatność bez bezpośrednich sąsiadów na Państwa poziomie. Dzięki dużym przeszkleniom we wszystkich czterech kierunkach świata mieszkanie jest zalane światłem słonecznym o każdej porze dnia. Dzięki ekskluzywnej architekturze na dwóch poziomach (poddasze 1 i 2), otwartej galerii, imponującej wysokości sufitów, dużej, oddzielnej kuchni oraz dwóm przyjemnym balkonem cieszą się Państwo wyjątkową atmosferą mieszkalną.
Państwa jasne zalety w skrócie:
Brak ryzyka budowlanego, rzeczywista jakość budowy na miejscu możliwa do bezpośredniego doświadczenia.
Doskonały stan utrzymania: Nieruchomość znajduje się w nienagannym, niemal nowym stanie. Dzięki stałej pielęgnacji osiedla nabywają Państwo obiekt bez wad i bez nadchodzących nakładów inwestycyjnych.
Przyszłościowa najwyższa efektywność energetyczna: Przy końcowym zużyciu energii wynoszącym tylko 20,10 kWh/m²a mieszkanie jest energetycznie na najwyższym poziomie i trwale odłączone od wysokich kosztów energii.
Sprzedaż prywatna bez prowizji: Kupują Państwo bezpośrednio od właściciela i oszczędzają prowizję pośrednika w wysokości 3,57 % (około 44.500 € oszczędności, które bezpośrednio trafiają do Państwa kapitału własnego).
Udział we współwłasności wynosi 297/1.000.
Dostępność po indywidualnym uzgodnieniu – idealne dla użytkowników własnych: Mieszkanie zostanie przekazane w ramach sprzedaży jako wolne do zamieszkania. Z obecnymi mieszkańcami uzgodniono już polubowne opuszczenie lokalu.
Miejsce postojowe w carporcie, własna komórka piwniczna, zadaszone miejsce na rowery i drewno oraz przyłącze światłowodowe w rozbudowie kwartału dopełniają tę rzadką ofertę.
• Bardzo zadbany, niemal jak nowy stan
• Doskonała klasa efektywności energetycznej A+ (pompa ciepła woda/woda / ogrzewanie podłogowe)
• Wyłączne mieszkanie na piętrze bez bezpośrednich sąsiadów na tym samym poziomie
• Przestronna część dzienna z imponującą wysokością sufitu i otwartym widokiem z galerii
• Prawdziwy kominek w salonie
• Dwa balkony (jeden z nich świeżo fachowo odnowiony)
• Duża osobna kuchnia z drzwiami przesuwnymi do części dziennej
• Dwie pełnowartościowe łazienki + osobne WC dla gości
• Wszechstronnie użytkowe pomieszczenia (pokój gościnny / muzyczny / gabinet)
• Podłączenie światłowodowe w końcowej rozbudowie Telekom (przyszłościowe i bezpłatne)
• Miejsce postojowe w carporcie i własna komórka w piwnicy
• Zadaszone miejsce na rowery i drewno opałowe oraz wspólna piwnica na rowery
• Pierwszorzędna, przyjazna rodzinom lokalizacja
• Żłobek, dwie szkoły podstawowe, szkoła realna i liceum w bezpośredniej okolicy
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w popularnej monachijskiej dzielnicy Allach-Untermenzing w zielonej północno-zachodniej części miasta. Dzielnica charakteryzuje się głównie wysokiej klasy zabudową mieszkaniową i dysponuje dzięki rzece Würm, Angerlohe oraz Allacher Lohe rozległymi terenami rekreacyjnymi i ponad 150 hektarami chronionej przyrody. Różne jeziora kąpielowe są wygodnie dostępne rowerem w ok. 15 minut.
Infrastruktura jest doskonała: przystanek autobusowy i stacja S-Bahn Untermenzing (S2) znajdują się zaledwie kilka minut pieszo stąd i oferują bezpośrednie, szybkie połączenie z centrum Monachium. Dzięki pobliskiej sieci dróg autostrady A8 i A99 można osiągnąć w kilka minut.
Wszelkie placówki codziennej potrzeby znajdują się w bezpośrednim otoczeniu. Sklep Edeka, Norma, różne gabinety lekarskie oraz apteka są wygodnie dostępne pieszo. Rodziny korzystają z doskonałej infrastruktury edukacyjnej: żłobek (ok. 250 m), dwie pobliskie szkoły podstawowe oraz szkoła realna i liceum znajdują się w bezpośrednim, komfortowym zasięgu. Na zakupy szczególnie nadaje się pobliskie centrum dzielnicy w Allach z centrum handlowym, a także różne restauracje oraz Pasing Arcaden.
