Penthouse z dużym tarasem dachowym i bliskością fiordu od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W skrócie:

- mieszkanie typu penthouse na 6. piętrze
- 4 pokoje
- pomieszczenie gospodarcze
- ok. 127 m² powierzchni mieszkalnej
- winda aż na piętro mieszkalne
- przestronny salon z jadalnią
- bardzo dobre doświetlenie dzięki wyniesionemu położeniu
- atrakcyjne widoki na Jürgensby i w kierunku fiordu
- oddzielna komórka lokatorska o powierzchni ok. 9 m²
- ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
- zadbana wspólnota mieszkaniowa
- dostępne w krótkim terminie, niewynajęte
- rok budowy 1978

Nie jest to klasyczne mieszkanie na piętrze: wyniesione położenie, duże powierzchnie okienne, rozległy taras dachowy oraz indywidualny układ pomieszczeń nadają nieruchomości prawdziwy charakter penthouse’u.

Cztery pokoje umożliwiają elastyczne wykorzystanie dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni, a także do pracy w trybie home office. Sercem mieszkania jest jasny salon z bezpośrednim dostępem na taras. Również z pokoi 2 i 3 istnieje połączenie ze strefą zewnętrzną z szerokim widokiem.

Strefa dzienna (pokój 1) może zostać dostosowana do współczesnych wymagań mieszkaniowych. Dzięki otwarciu nienośnej ściany działowej mieszkanie z obecnych czterech pokoi można przekształcić w nowoczesny i przestronny penthouse z 3 pokojami. W ten sposób powstaje imponujący salon z jadalnią z dużą ścianą okienną, dwoma wejściami na taras dachowy oraz wyjątkowo otwartym poczuciem przestrzeni, co dodatkowo poprawia warunki oświetleniowe. Strefa dzienna zyskuje otwarty, reprezentacyjny charakter z płynnym przejściem między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną.

Taras dachowy o powierzchni około 40 m² z markizą znacznie powiększa przestrzeń mieszkalną pod gołym niebem nie tylko w miesiącach letnich.

Kuchnia i łazienki (1 × łazienka z prysznicem, 1 × łazienka z wanną) są w zadbanym stanie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- kuchnia do zabudowy
- pomieszczenie gospodarcze
- 1 × łazienka z prysznicem i 1 × łazienka z wanną
- okna z tworzywa sztucznego
- ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
- winda
- komórka lokatorska
- przestronny taras dachowy (40 m²)
- bardzo dobre doświetlenie
- korzystne położenie z widokiem
- ogrzewanie podłogowe w łazience z wanną

Inne

Zespół mieszkaniowy znajduje się w zadbanym stanie. Miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi obecnie 702,00 €. Zarządcą wspólnoty właścicieli mieszkań jest Selbsthilfebauverein Flensburg eG. Zakup mieszkania jest wolny od prowizji!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Flensburg jako najbardziej na północ położone miasto na prawach powiatu w Niemczech stanowi gospodarcze, kulturalne i administracyjne centrum regionu Schleswig-Flensburg.

Miasto korzysta z:

- swojego położenia bezpośrednio przy granicy niemiecko-duńskiej
- wysokiej jakości życia nad fiordem
- Fachhochschule i Hochschule Flensburg
- licznych przedsiębiorstw średniej wielkości
- silnej struktury usługowo-handlowej
- stabilnego popytu na mieszkania zarówno w segmencie własnościowym, jak i najmu

W szczególności mieszkania własnościowe położone blisko śródmieścia, z bliskością fiordu i dobrą infrastrukturą, cieszą się trwale wysokim popytem. Ograniczona dostępność mieszkań penthouse z dużymi tarasami stanowi przy tym dodatkową zaletę lokalizacji.

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Jürgensby, jednej z poszukiwanych śródmiejskich lokalizacji mieszkaniowych Flensburga. Dzielnica łączy zalety miejskiego życia z krótkimi drogami do terenów zielonych i nad fiord.

W odległości pieszej znajdują się:

- śródmieście Flensburga
- obszar portowy
- Fiord Flensburski
- możliwości zakupów artykułów codziennego użytku
- oferta gastronomiczna
- lekarze i apteki
- szkoły i przedszkola
- połączenia autobusowe do wszystkich dzielnic

Na szczególną uwagę zasługuje bliskość Lautrupsbach oraz obszaru portowego i fiordu. Położenie umożliwia miejskie życie bez długich dojazdów i jednocześnie oferuje atrakcyjne możliwości spędzania czasu wolnego tuż za progiem.