nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu (2. piętro) z balkonem i miejscem parkingowym

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Położenie: Pomimo wiejskiego położenia połączenia komunikacyjne z różnymi miastami we wszystkich kierunkach są bardzo dobre dzięki drodze krajowej B 470 oraz połączeniu z oddaloną o około dziesięć kilometrów autostradą A 3 (Norymberga – Würzburg). Istnieją połączenia autobusowe do Höchstadt/Aisch i Neustadt a.d. Aisch. Erlangen i Herzogenaurach można osiągnąć samochodem w 20 minut, a Bamberg w 30 minut. Czas przejazdu do miast Norymberga i Würzburg oraz do Szwajcarii Frankońskiej wynosi około 30–50 minut. Ansbach i Rothenburg znajdują się około godziny jazdy samochodem od Uehlfeld. Świadczy to o centralnym położeniu gminy.

Gmina oferuje bardzo wiele możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu. Na miejscu znajduje się kilka przedszkoli, szkoła podstawowa i główna. Dostępne są wszystkie możliwości robienia zakupów oraz kilku lekarzy ogólnych i specjalistów.

Uehlfeld liczy około 3097 mieszkańców i posiada doskonałą infrastrukturę.

Szkoła podstawowa i główna, przedszkole oraz dyskont znajdują się niedaleko.?
Wyposażenie: Jasne, pełne światła mieszkanie znajduje się na poddaszu (2. piętro) budynku wielorodzinnego. Przez drzwi mieszkania wchodzi się bezpośrednio do otwartej części holu. Otwiera się ona na salon z jadalnią. Stamtąd można również wyjść na balkon skierowany na północny zachód (wyremontowany w 2023 r.), który jest wystarczająco duży, aby urządzić na nim przyjemną strefę wypoczynkową. Na tym poziomie znajduje się również kuchnia, łazienka (z wanną i prysznicem) oraz sypialnia rodziców. Istniejąca kuchnia musi zostać odkupiona. Spiralnymi schodami w salonie z jadalnią można wejść na zaadaptowane poddasze, które również oferuje sypialnię lub gabinet.

Do mieszkania przynależy komórka piwniczna. W budynku znajduje się wspólna pralnia i suszarnia. Do parkowania pojazdów służy miejsce postojowe na zewnątrz.

Zwierzęta domowe są w mieszkaniu możliwe po uzgodnieniu. Mieszkanie zostanie przekazane po remoncie (pomalowane na biało). Lokatorzy wykonują na zmianę obowiązki związane z utrzymaniem porządku w budynku. Odbiór telewizji jest możliwy przez SAT lub Internet.

Zgodnie z internetową informacją Telekom w mieszkaniu dostępny jest MagentaZuhause XL Hybrid z prędkością pobierania do 250 MBit/s i wysyłania do 40 MBit/s. Zgodnie z internetową informacją Vodafone dostępny jest Internet DSL z prędkością pobierania do 100 Mbit/s i wysyłania do 40 Mbit/s.


Powierzchnia mieszkalna/użytkowa: ok. 92,61 m²

Ogrzewanie: centralne ogrzewanie olejowe (z Podgrzewanie ciepłej wody)

Pokrycia podłogowe: płytki: winyl
Laminat: wszystkie pozostałe pomieszczenia

Świadectwo energetyczne: dostępne
(zużycie)

Czynsz/miesiąc: EUR 750.- netto

Miejsce parkingowe / miesiąc: EUR 35.-

Koszty dodatkowe: EUR 250.- (koszty dodatkowe są rozliczane, z wyłączeniem prądu, GEZ, Internetu...)

Kaucja: EUR 1570.-

Wprowadzenie się: do uzgodnienia

Internet: MagentaZuhause XL Hybrid jest dostępny z prędkością pobierania do 250 MBit/s i wysyłania do 40 MBit/s. (zgodnie z informacją online Telekomu)
Internet DSL jest dostępny z prędkością pobierania do 100 Mbit/s i wysyłania do 40 Mbit/s (zgodnie z informacją online Vodafone)
Proszę zapoznać się z moją pełną ofertą na stronie www.mulfinger-immobilien.de

Location