современная 3-комнатная мансардная квартира (2-й верхний этаж) с балконом и парковочным местом для автомобиля

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Расположение: Несмотря на сельское расположение, транспортное сообщение с различными городами благодаря федеральной автодороге B 470 и подключению к находящейся примерно в десяти километрах автомагистрали A 3 (Нюрнберг — Вюрцбург) во всех направлениях очень хорошее. Имеется автобусное сообщение с Höchstadt/Aisch и Neustadt a.d. Aisch. До Эрлангена и Херцогенаураха на автомобиле можно добраться за 20 минут, до Бамберга — за 30 минут. Время в пути до городов Нюрнберга и Вюрцбурга, а также до Франконской Швейцарии составляет около 30–50 минут. Ансбах и Ротенбург находятся примерно в часе езды на автомобиле от Uehlfeld. Это демонстрирует центральное расположение муниципалитета.

Муниципалитет предлагает множество возможностей для занятий спортом и проведения досуга. В населенном пункте имеются несколько детских садов, начальная и основная школы. Есть все возможности для покупок, а также несколько врачей общей практики и специалистов.

В Uehlfeld проживает около 3097 жителей, имеется отличная инфраструктура.

Начальная и основная школы, детский сад и дискаунтер находятся неподалеку.?
Оснащение: Светлая, залитая светом квартира расположена на мансардном этаже (2-й верхний этаж) многоквартирного дома. Через входную дверь квартиры вы сразу попадаете в открытую прихожую. Она переходит в жилую/столовую зону. Отсюда также можно выйти на ориентированный на северо-запад балкон (отремонтирован в 2023 году), достаточно большой для размещения красивой зоны отдыха. На этом же уровне находятся кухня, ванная комната (с ванной и душем) и спальня родителей. Имеющуюся кухню необходимо выкупить. По винтовой лестнице из жилой/столовой зоны можно попасть на обустроенный верхний этаж мансарды, где также предусмотрено спальное помещение или кабинет.

В квартире имеется подвальное помещение. В качестве общей зоны в здании предусмотрено помещение для стирки и сушки белья. Для парковки автомобилей имеется открытое парковочное место.

Домашние животные допускаются в квартире по согласованию. Квартира передается после ремонта (стены окрашены в белый цвет). Уборка и соблюдение правил дома выполняются жильцами по очереди. Прием телевидения возможен через SAT или Интернет.

Согласно онлайн-информации Telekom, в квартире доступен тариф MagentaZuhause XL Hybrid со скоростью загрузки до 250 Мбит/с и скоростью передачи данных до 40 Мбит/с. Согласно онлайн-информации Vodafone, доступен DSL-Интернет со скоростью загрузки до 100 Мбит/с и скоростью передачи данных до 40 Мбит/с.


Жилая/полезная площадь: около 92,61 м²

Отопление: центральное отопление на жидком топливе (с Горячее водоснабжение)

Напольные покрытия: плитка: винил
Ламинат: все остальные помещения

Энергетический паспорт: имеется
(по потреблению)

Арендная плата/месяц: 750 евро без коммунальных расходов

Парковочное место / месяц: 35 евро

Дополнительные расходы: 250 евро (дополнительные расходы рассчитываются отдельно, без электричества, GEZ, интернета...)

Залог: 1570 евро

Заселение: по договорённости

Интернет: MagentaZuhause XL Hybrid доступен со скоростью загрузки до 250 Мбит/с и скоростью выгрузки до 40 Мбит/с. (согласно онлайн-информации Telekom)
DSL-интернет доступен со скоростью загрузки до 100 Мбит/с и скоростью выгрузки до 40 Мбит/с (согласно онлайн-информации Vodafone)
Пожалуйста, ознакомьтесь с моим полным предложением на сайте www.mulfinger-immobilien.de

Location