Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Hausfront mit Carport
Hausfront mit Carport
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Hinteransicht
Hinteransicht
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Eingang
Eingang
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Küche
Küche
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Zdjęcie 5
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Blick in den oberen Bereich
Blick in den oberen Bereich
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Essecke
Essecke
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Blick in den Wohnbereich
Blick in den Wohnbereich
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Treppe zum Wohnbereich
Treppe zum Wohnbereich
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Blick auf dem Balkon
Blick auf dem Balkon
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 3
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Balkon
Balkon
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Balkon
Balkon
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Gäste-WC
Gäste-WC
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – seitliches Zimmer
seitliches Zimmer
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – seitliches Zimmer
seitliches Zimmer
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Flur Souterain
Flur Souterain
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Bad
Bad
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Bad
Bad
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Terrasse Souterain
Terrasse Souterain
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Waschküche
Waschküche
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Abstellraum
Abstellraum
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Zdjęcie 27
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Zdjęcie 28
Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców – Zdjęcie 29

Oferta, Lohmar-Rösrath – dom jednorodzinny dla indywidualistów, las sięgający aż do domu, wolny od najemców

Komisja - bezWykaz prywatnyohne- makler.net
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.53797 Lohmar-Durbusch – DurbuschNordrhein-Westfalen
Cena zakupu
599.000 €
Powierzchnia mieszkalna
141 m²
Pokoje
5
Identyfikator TraumImmo: 7U4VGRA
Identyfikator partnera: 503200

Opublikowano 08/10/2026 · Ostatnio sprawdzono 22/10/2026

Udostępnij przez e-mailUdostępnij przez WhatsApp
Ogłoszeniodawca:
Privat von Gertrud Wollermann
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Najważniejsze informacje

RodzajDom odosobniony
Powierzchnia mieszkalna ok.141 m²
Rok1993
Sypialnie2
Dostępne odDo uzgodnienia
Pokoje5
Łazienki2
OgrzewanieOgrzewanie centralne
Rodzaj paliwaGaz
PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonWannaTarasOgród

Obszar wykresu1020 m²
Miejsca parkingowe1
StanRemont wymaga
Podłogi w budynku2
Powierzchnia użytkowa23 m²

Certyfikat energetyczny

A
35 kWh/(m²·a) Zużycie energii

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu599.000 €
Cena za m²4 248,23 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tym domu.

Dom jednorodzinny z wiatą samochodową znajduje się w Lohmar-Durbusch. Solidnie zbudowany budynek mieszkalny ma dwie kondygnacje (parter/piwnica) z przesuniętymi poziomami. Ze względu na położenie działki na zboczu do piwnicy można dostać się od tyłu na poziomie gruntu. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu lasu (sarny podchodzą aż pod dom) przez duże okna można podziwiać jego urokliwy, przepiękny widok. Przejęcie nieruchomości może nastąpić w krótkim terminie.Wartość odtworzeniowa wynosi co najmniej 650.000,- €, a w cenie uwzględniono obniżkę ze względu na konieczność remontu okien i ewentualnie łazienek.


Osprzęt i funkcje, jak opisano

W przybudówce znajduje się bardzo ładny warsztat. Dom jest tymczasowo oferowany bez pośrednika, a tym samym bez prowizji. Dom jest niezamieszkany i można się do niego szybko wprowadzić. Zużycie ogrzewania było bardzo niskie z powodu niewielkiego użytkowania domu przez 83-letnią osobę oraz korzystania z pieca kaflowego; przy normalnym użytkowaniu powinno być wyższe.


Inne

Zapytania są rozpatrywane wyłącznie z pełnym adresem i potwierdzeniem zdolności kredytowej. Sprzedaż prywatna. Cena zakupu odpowiada wartości rynkowej / wycenie rzeczoznawcy zaprzysiężonego, publicznie powołanego zgodnie z prawem, z 2023 roku. Od tego czasu nastąpił wzrost cen, a w części zewnętrznej i przybudówce dokonano znacznych inwestycji. Nie kupują Państwo nowego budynku; ze względu na wiek dokonano odpisów amortyzacyjnych.
Częściowe finansowanie może być tymczasowo zapewnione przez właściciela, np. w przypadku dziedziczenia.


Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się bezpośrednio przy terenach leśnych i łąkach; w pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, takie jak Siegburger Staatsforst, Königforst i Wahner Heide.

Centralne położenie:
Rösrath 1 km, Overath ok. 5 km, Bonn ok. 30 km, Kolonia ok. 28 km, Düsseldorf ok. 64 km
Dobre połączenia komunikacyjne: stacja kolejowa DB Honrath ok. 4 km, stacja ICE Siegburg ok. 18 km, stacja ICE Köln-Messe/Deutz ok. 26 km, zjazd z autostrady Overath ok. 7 km, port lotniczy Kolonia/Bonn ok. 18 km

Więcej: domy w Lohmar-Durbusch

Wolnostojący dom jednorodzinny – komfort mieszkania na trzech poziomach – bez prowizji !!679.000 € 158 m²5 PokojeWolnostojący dom jednorodzinny – komfort mieszkania na trzech poziomach – bez prowizji !!53797 Lohmar - Weegen– WeegenZielone szczęście z przestrzenią do życia399.000 € 135 m²4,5 PokojeZielone szczęście z przestrzenią do życia53797 LohmarMieszkaj blisko natury, z malowniczym strumieniem przepływającym bezpośrednio przez działkę599.000 € 192 m²6 PokojeMieszkaj blisko natury, z malowniczym strumieniem przepływającym bezpośrednio przez działkę53797 Lohmar
Wszystkie listy Lohmar-Durbusch
ohne-makler.net
Ta nieruchomość Cię zainteresowała?
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Ogłoszeniodawca:
Privat von Gertrud Wollermann
Ogłoszenie partnera:: ohne-makler.net
Oblicz finansowanie

Własność według państwa federalnego

Sachsen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Hessen
Niedersachsen
Brandenburg
Berlin
Rheinland-Pfalz
Schleswig-Holstein
Thüringen
Mecklenburg-Vorpommern
Hamburg
Sachsen-Anhalt
Saarland
Bremen