Pełen światła penthouse o powierzchni 140 m² z dużym tarasem na dachu od strony południowej – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Przestronny, pełen światła i niemal jak nowy: ten nowoczesny penthouse z 4 pokojami oferuje ok. 140,5 m² wyjątkowo dużo przestrzeni do komfortowego życia – uzupełnionej o przestronny taras na dachu od słonecznej strony południowej.

Mieszkanie znajduje się na poddaszu budynku wielorodzinnego ukończonego w 2020 roku i można do niego wygodnie dojechać windą osobową. Było użytkowane tylko w niewielkim stopniu, jest świeżo pomalowane i znajduje się w bardzo zadbanym, niemal jak nowym stanie.

Szczególne wrażenie robi przestronne wnętrze: wysokość pomieszczeń ok. 2,86 m, okna sięgające podłogi oraz rozległa strefa dzienna z salonem i jadalnią zapewniają jasną i otwartą atmosferę.

Wyjątkowym atutem jest duży taras na dachu od strony południowej. Można na niego wyjść zarówno ze strefy dziennej, jak i z głównej sypialni; oferuje dużo miejsca do relaksu, posiłków i spędzania miłych wieczorów na świeżym powietrzu.

Mieszkanie ma łącznie cztery pokoje, w tym trzy ustawne sypialnie. Dzięki temu idealnie nadaje się dla par potrzebujących dużo przestrzeni, rodzin lub osób łączących mieszkanie z pracą zdalną.

Wysoki komfort zapewnia wysokiej klasy klimatyzacja Multi-Split we wszystkich pokojach mieszkalnych i sypialniach. Ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety, okna sięgające podłogi z potrójnymi szybami oraz wielkoformatowe płytki z gresu porcelanowego podkreślają nowoczesne wyposażenie.

Oddzielna kuchnia jest wyposażona w zadbaną zabudowę kuchenną i wysokiej klasy urządzenia renomowanych marek Siemens i Bosch. Należą do nich między innymi płyta indukcyjna z wbudowanym wyciągiem, piekarnik, kuchenka mikrofalowa i zmywarka. Zabudowa kuchenna jest już wliczona w cenę zakupu.

Dwie pełnowymiarowe łazienki z dostępem do światła dziennego zapewniają dodatkowy komfort. Przestronna główna łazienka obejmuje między innymi prysznic typu walk-in, wannę z hydromasażem, wysokiej klasy toaletę myjącą oraz meble łazienkowe. Druga łazienka również jest wyposażona w prysznic i toaletę myjącą, a dodatkowo ma przyłącza do pralki i suszarki.

Nieruchomość wyróżnia się również pod względem efektywności energetycznej: mieszkanie posiada klasę efektywności energetycznej A. Wysokiej jakości izolacja budynku oraz duża instalacja solarna do podgrzewania wody przyczyniają się do niskiego zużycia energii.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia duże, wyłożone płytkami pomieszczenie na strychu.

Do mieszkania przynależą garaż i dodatkowe miejsce parkingowe.

Cena zakupu mieszkania wynosi 529.000 €.
Garaż i miejsce parkingowe są sprzedawane łącznie za dodatkowe 30.000 €.
Łączna cena zakupu wynosi zatem 559.000 €.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE:

• ok. 140,5 m² powierzchni mieszkalnej
• 4 pokoje
• 3 sypialnie
• przestronny taras dachowy od strony południowej
• wysokość pomieszczeń ok. 2,86 m
• okna sięgające podłogi z potrójnymi szybami
• winda osobowa do poddasza
• klimatyzacja Multi-Split we wszystkich pokojach dziennych i sypialniach
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• rolety elektryczne
• wielkoformatowe płytki gresowe (ok. 60 × 120 cm)
• wysokiej jakości kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem renomowanych marek
• urządzenia Siemens i Bosch
• płyta indukcyjna ze zintegrowanym okapem
• dwie pełnowartościowe łazienki z dostępem do światła dziennego
• główna łazienka z prysznicem bez brodzika i wanną z hydromasażem
• wysokiej jakości toalety myjące w obu łazienkach
• przyłącza do pralki i suszarki
• wideodomofon
• częściowo ściemniane oświetlenie sufitowe LED
• przygotowanie pod kominek z osobnym przyłączem kominowym
• duży wyłożony płytkami schowek na poddaszu
• garaż i dodatkowe miejsce postojowe
• klasa efektywności energetycznej A
• instalacja solarna do podgrzewania wody
• przewidziana rozbudowa sieci światłowodowej
• świeżo pomalowane
• stan niemal jak nowy
• gotowe do zamieszkania od zaraz
• sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela

Inne

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz i sprzedawane bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela.

Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Prosimy o wyrozumiałość, ale nie życzymy sobie pośrednictwa agencji nieruchomości.
W związku z tym prosimy o powstrzymanie się od zapytań ze strony pośredników.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom i bliskiej naturze części Wiesloch. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się leśne i polne ścieżki, które oferują wiele możliwości wypoczynku i aktywnego spędzania wolnego czasu.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z okolicznymi miastami:
Walldorf (SAP) ok. 10 km, Heidelberg ok. 18 km i Mannheim ok. 37 km są łatwo i wygodnie dostępne. Lokalizacja łączy zatem mieszkanie blisko natury z dobrą infrastrukturą regionalną.