| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.778,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpazioso, luminoso e praticamente pari al nuovo: questo moderno attico di 4 locali offre circa 140,5 m² di spazio eccezionale per vivere comodamente, completati da un’ampia terrazza sul tetto esposta a sud e soleggiata.
L’appartamento si trova all’ultimo piano di un edificio plurifamiliare ultimato nel 2020 ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore. È stato utilizzato poco, è stato appena tinteggiato e si presenta in condizioni molto curate, praticamente pari al nuovo.
Particolarmente suggestiva è la generosa sensazione di spazio: un’altezza dei locali di circa 2,86 m, finestre a tutta altezza e l’ampia zona giorno e pranzo creano un’atmosfera luminosa e ariosa.
Un punto di forza speciale è la grande terrazza sul tetto esposta a sud. È accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera da letto principale e offre molto spazio per rilassarsi, mangiare e trascorrere piacevoli serate all’aperto.
L’appartamento dispone complessivamente di quattro locali, tra cui tre camere da letto ben proporzionate. È quindi ideale per coppie che desiderano ampi spazi, famiglie o per combinare abitazione e lavoro da casa.
Un impianto di climatizzazione Multi-Split di alta qualità in tutti i locali giorno e notte garantisce un elevato comfort abitativo. Il riscaldamento a pavimento, le tapparelle elettriche, le finestre a tutta altezza con tripli vetri e le piastrelle in gres porcellanato di grande formato sottolineano le dotazioni moderne.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile ben tenuta e di elettrodomestici di marca di alta qualità Siemens e Bosch. Tra questi figurano un piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, forno, microonde e lavastoviglie. La cucina componibile è già inclusa nel prezzo d’acquisto.
Due bagni completi con luce naturale offrono ulteriore comfort. Il bagno principale, spazioso, dispone tra l’altro di una doccia walk-in, una vasca idromassaggio, un WC con funzione bidet di alta qualità e mobili da bagno. Anche il secondo bagno è dotato di doccia e WC con funzione bidet e offre inoltre gli attacchi per lavatrice e asciugatrice.
L’immobile convince anche dal punto di vista energetico: l’appartamento è in classe di efficienza energetica A. Un isolamento termico dell’edificio di alta qualità e un grande impianto solare termico contribuiscono a contenere i consumi energetici.
Un ampio locale sottotetto piastrellato offre ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento comprende un garage e un posto auto aggiuntivo.
Il prezzo d’acquisto dell’appartamento è di 529.000 €.
Il garage e il posto auto vengono venduti insieme al prezzo aggiuntivo di 30.000 €.
Il prezzo d’acquisto complessivo ammonta quindi a 559.000 €.
L’appartamento è immediatamente disponibile.
La vendita è senza commissioni, direttamente dal proprietario.
PUNTI DI FORZA IN SINTESI:
• ca. 140,5 m² di superficie abitabile
• 4 locali
• 3 camere da letto
• ampia terrazza panoramica esposta a sud
• altezza dei locali di ca. 2,86 m
• finestre a tutta altezza con triplo vetro
• ascensore fino al piano mansardato
• climatizzazione multi-split in tutti i locali giorno e notte
• riscaldamento a pavimento in tutti i locali
• tapparelle elettriche
• piastrelle in gres porcellanato di grande formato (ca. 60 × 120 cm)
• cucina componibile di alta qualità, inclusi elettrodomestici di marca
• elettrodomestici Siemens e Bosch
• piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata
• due bagni completi con luce naturale
• bagno principale con doccia accessibile e vasca idromassaggio
• WC-doccia di alta qualità in entrambi i bagni
• attacchi per lavatrice e asciugatrice
• videocitofono
• illuminazione LED a soffitto parzialmente dimmerabile
• predisposizione per camino con allacciamento separato
• ampio ripostiglio piastrellato
• garage e posto auto aggiuntivo
• classe di efficienza energetica A
• impianto solare termico
• previsto l’allacciamento alla fibra ottica
• appena tinteggiato
• condizioni pressoché pari al nuovo
• immediatamente disponibile
• vendita senza commissioni, direttamente dal proprietario
L’appartamento è immediatamente disponibile e viene venduto senza commissioni, direttamente dal proprietario.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
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L’appartamento si trova in una zona tranquilla, adatta alle famiglie e immersa nella natura di Wiesloch. Sentieri nel bosco e nei campi si trovano nelle immediate vicinanze e offrono numerose possibilità di svago e attività ricreative.
Al contempo, è garantito un ottimo collegamento con le città circostanti:
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