| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.778,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto esclusivo attico con 4 locali coniuga uno stile abitativo moderno con una compagine proprietaria tranquilla e ben curata, in una posizione immersa nella natura a Wiesloch. L’edificio è sinonimo di conservazione sostenibile del valore, un vicinato piacevole e una qualità abitativa stabile nel lungo periodo.
La palazzina indipendente con esposizione soleggiata a sud è stata ultimata nel dicembre 2020 e convince per l’architettura essenziale, moderna e senza tempo, nonché per la qualità elevata e la durabilità delle finiture. Già il vano scale ben curato, con pavimenti in granito, sottolinea l’impressione di qualità complessiva. Un ascensore Thyssen-Krupp garantisce un comodo accesso fino al piano mansardato.
L’attico in vendita dispone di un’ampia superficie abitabile di ca. 140,5 m² e si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata e una sensazione di grande apertura, fuori dal comune. L’altezza dei locali di ca. 2,86 m e le ampie vetrate antracite a tutta altezza con triplo vetro garantiscono ambienti inondati di luce e un’atmosfera abitativa di rappresentanza.
Per un clima abitativo piacevole tutto l’anno, l’appartamento è dotato di un impianto di climatizzazione Multi-Split di alta qualità, installato in tutti i locali giorno e notte e in grado di regolare la temperatura in modo personalizzato.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile di alta qualità, inclusi elettrodomestici di marca Siemens e Bosch, piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, forno, microonde e lavastoviglie. La cucina è ben tenuta ed è inclusa nel prezzo di acquisto.
Un elemento di particolare pregio è l’ampia terrazza sul tetto, con ideale esposizione a sud. È accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera da letto padronale e offre uno spazio esterno riparato con un elevato livello di privacy.
L’appartamento è stato utilizzato poco, tinteggiato di fresco e si trova in condizioni pressoché pari al nuovo.
Sono disponibili due bagni completi con luce naturale:
Un ampio bagno padronale con doccia walk-in, vasca idromassaggio, mobili da bagno di alta qualità e WC con funzione doccia, nonché un ulteriore bagno con doccia, WC con funzione doccia e attacchi per lavatrice e asciugatrice.
L’immobile convince anche sotto il profilo energetico:
Impianti tecnologici moderni, abbinati a un grande impianto solare termico, classe di efficienza energetica A e isolamento di alta qualità garantiscono una struttura durevole e costi accessori correnti relativamente contenuti.
L’appartamento comprende un ampio locale sottotetto piastrellato, un posto auto e un garage.
La vendita avviene senza commissioni, direttamente dal Proprietario.
La vendita viene condotta senza fretta.
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
Soffitti molto alti (ca. 2,86 m)
Piastrelle in gres porcellanato di grande formato (60 × 120 cm) in tutto l’appartamento
Intonaco liscio di alta qualità sulle pareti
Finestre a tutta altezza con triplo vetro
Tapparelle elettriche
Videocitofono
Illuminazione a soffitto a LED (parzialmente dimmerabile)
Impianto di climatizzazione multi-split di alta qualità in tutti i soggiorni e le camere da letto
Predisposizione per camino con allacciamento separato
Due bagni diurni di alta qualità (entrambi con doccia)
Bagno principale con doccia walk-in, vasca idromassaggio, WC-doccia di alta qualità, armadietto a specchio e mobili da bagno
Secondo bagno con doccia, WC-doccia di alta qualità e attacchi per lavatrice e asciugatrice
Terrazza sul tetto molto grande esposta a sud
Ascensore (Thyssen-Krupp)
Attici di queste dimensioni, dotazioni e posizione sono raramente disponibili a Wiesloch. La combinazione di ampi spazi, elevata qualità costruttiva e vendita senza provvigioni rende questo immobile un’opportunità d’acquisto speciale.
Non si accettano richieste da parte di agenzie immobiliari! Ai sensi del § 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari sono vietati senza l’espresso consenso del destinatario!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona tranquilla, adatta alle famiglie e immersa nella natura di Wiesloch. Sentieri nel bosco e nei campi si trovano nelle immediate vicinanze e offrono numerose possibilità di svago e attività ricreative.
Al contempo, è garantito un ottimo collegamento con le città circostanti:
Walldorf (SAP), ca. 10 km, Heidelberg, ca. 18 km, e Mannheim, ca. 37 km, sono raggiungibili rapidamente e comodamente. La posizione coniuga così il piacere di vivere a contatto con la natura con una buona infrastruttura regionale.
529.000 € Attico di 4 locali di prima qualità con terrazza sul tetto e garage + posto auto – senza commissioni69168 Wiesloch
349.000 € Ampio appartamento di 3 locali con due balconi, bagno con luce naturale, WC per gli ospiti, ripostiglio e posto auto in garage sotterraneo69168 Wiesloch
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