Bezpośrednio nad Renem w Koblencji – 3 pokoje, kuchnia z wyposażeniem – 65 m² – maksymalnie 2 osoby – bez zwierząt

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

MAKSYMALNIE 2 OSOBY – BEZ ZWIERZĄT !!!
2 pokoje, jadalnia, kuchnia, łazienka z prysznicem (65 m²), balkon i możliwość korzystania z ogrodu, na wysokim parterze 2-piętrowego budynku mieszkalnego z 1958 roku (solidna konstrukcja „Bahn”), obejmującego łącznie 5 wynajmowanych lokali (obecnie łącznie 7 osób), oraz zamykana piwnica z oknami o powierzchni ok. 12 m². Osobna piwnica na rowery oraz pralnia w piwnicy, gdzie można suszyć pranie (w piwnicy, na osobnym strychu lub na dużej łące nad Renem przed domem) – wszystko do wspólnego użytku.
Przed domem znajduje się wystarczająca liczba miejsc parkingowych (bez ograniczeń!).
Ogrzewanie elektryczne i gazowe z indywidualnym rozliczeniem według zużycia. Niskie koszty dodatkowe dzięki samodzielnemu zarządzaniu (bez firmy zarządzającej !!!) ok. 120 €

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2016 r., tzn. łazienka została całkowicie przebudowana i wyłożona nowymi płytkami; ma duże okno z mlecznego szkła z widokiem na Ren. Nowe grzejniki do indywidualnego ogrzewania gazowego, wymienionego w 2019 r.; kocioł znajduje się bezpośrednio pod mieszkaniem, w piwnicy. Okna z izolacją akustyczną od strony tylnej domu, nowe drzwi; nowa, bardzo gustowna podłoga laminowana (płytki w kuchni i łazience), nowy pas płytek w kuchni, nowe parapety wewnętrzne, nowe izolowane drzwi wejściowe do mieszkania. Ściany mieszkania pokryte białą tapetą strukturalną, pomalowane na biało. Zamontowano również nową, nowoczesną kuchnię, w tym kuchenkę, okap, lodówko-zamrażarkę i zmywarkę. Odbiór telewizji za pośrednictwem istniejącej instalacji satelitarnej. Bezproblemowy dostęp do szybkiego internetu, np. Telekom 50 Mbit/s.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

DOSKONAŁA lokalizacja z widokiem bezpośrednio nad Renem, otwarty widok na zamek Lahneck i po prawej stronie na zamek Marksburg, w Koblencji – Kripp, na końcu spokojnej ślepej uliczki. Bezpośredni dostęp do ścieżki rowerowej do centrum Koblencji tuż przed domem. Przystanek autobusowy ok. 200 m od domu
(przystanek Koblenz- Stolzenfels - Kripp), czas przejazdu do Zentralpaltz (centrum miasta) 17 minut.
Linia kolejowa i droga znajdują się za domem, osłonięte ekranem akustycznym i żywopłotem. Nie trzeba obawiać się powodzi! Podczas powodzi stulecia w 1993 r. w piwnicy było 80 cm wody!!! Dom jest położony znacznie wyżej niż Ren, a nawet ma rampę dla łodzi.