| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Año construido | 1958 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| Alquiler sin gastos | 650 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 120 € |
| Total alquiler | 770 € |
| Depósito | 1950€ |
| Precio por m2 | 11,85 €/m² |
MÁXIMO 2 PERSONAS - ¡¡¡NO SE ADMITEN MASCOTAS!!!
2 habitaciones, comedor, cocina, baño con ducha (65 m²) con balcón y uso del jardín, en la planta baja elevada de una vivienda de 2 plantas construida en 1958 (sólida construcción «Bahn»), con un total de 5 hogares arrendatarios (actualmente 7 personas en total) y un trastero en el sótano de aprox. 12 m², con llave y ventanas. Bodega independiente para bicicletas, así como lavadero en el sótano con espacio para lavadora y para secar la ropa (en el sótano, en un desván independiente o en el gran prado junto al Rin, delante de la casa); todo de uso comunitario.
Hay suficientes plazas de aparcamiento delante de la casa (¡sin restricciones!).
Calefacción individual de electricidad y gas según el consumo propio. Gastos adicionales reducidos gracias a la autogestión (¡¡¡sin empresa administradora!!!), aprox. 120 €
La vivienda se sometió a una reforma integral en 2016; es decir, el baño se reformó por completo y se alicató de nuevo. El baño tiene una gran ventana de vidrio esmerilado con vistas al Rin, radiadores nuevos para la calefacción individual de gas renovada en 2019 y caldera situada justo debajo de la vivienda, en el sótano. Ventanas insonorizadas en la parte trasera de la casa, puertas nuevas; suelo laminado nuevo y de muy buen gusto (baldosas en la cocina y el baño), nuevo revestimiento de azulejos en la cocina, alféizares interiores nuevos, puerta de entrada a la vivienda nueva (aislada). La vivienda está revestida con papel pintado blanco texturizado y pintada de blanco. También se ha instalado una cocina nueva y moderna, con cocina, campana extractora, frigorífico-congelador y lavavajillas. Recepción de televisión mediante la antena parabólica existente. Internet de alta velocidad, p. ej., Telekom 50 Mbit/s, disponible sin problemas.
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Ubicación con vistas EXCELENTES, directamente junto al Rin, con vistas despejadas al castillo de Lahneck y, a la derecha, al castillo de Marksburg, en Koblenz-Kripp, al final de una calle sin salida tranquila. Acceso directo al carril bici hacia el centro de Coblenza, justo delante de la casa. Parada de autobús a aprox. 200 m de la casa
(parada Koblenz-Stolzenfels-Kripp); trayecto de 17 minutos hasta Zentralplatz (centro de la ciudad).
La vía ferroviaria y la carretera están detrás de la casa, protegidas por una pantalla acústica y un seto. ¡No hay que temer las inundaciones! Durante la inundación del siglo de 1993, hubo 80 cm de agua en el sótano. La casa está claramente elevada sobre el Rin e incluso tiene una rampa para embarcaciones.
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