PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasOgród
Obszar wykresu
470 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
80 m²
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
1.249.000 €
Cena za m²
6 900,55 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Stylowa połowa bliźniaka z elastycznym układem pomieszczeń w zachodniej części Monachium
Atrakcyjna połowa bliźniaka z 1965 roku, położona w preferowanej lokalizacji Monachium – Blumenau. Nieruchomość oferuje przestronny, elastyczny układ pomieszczeń, który idealnie dostosowuje się do różnych sposobów użytkowania – od domu rodzinnego, przez mieszkanie wielopokoleniowe, po wynajem. Do szczególnych atutów należą przemyślana instalacja budynkowa, niemal autonomiczne zasilanie energią elektryczną dzięki fotowoltaice i magazynowi baterii oraz przestronny ogród z zadaszonym tarasem od strony południowej. 181 m² powierzchni mieszkalnej / 7 pokoi / 5 sypialni / 3 łazienki / dodatkowo w piwnicy 1 toaleta / działka 470 m² / 2 garaże pojedyncze / 2 miejsca parkingowe Ta nowoczesna połowa bliźniaka z 1965 roku oferuje na około 181 m² powierzchni mieszkalnej wyjątkowo dużo miejsca dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń pod jednym dachem. Łącznie dostępnych jest siedem pokoi, w tym pięć potencjalnych sypialni, a także trzy łazienki. Dwie zabudowane kuchnie oraz obecny podział na dwie strefy mieszkalne umożliwiają różne modele użytkowania: jako przestronny dom rodzinny, dla rodziców lub dorosłego dziecka w oddzielnej strefie mieszkalnej albo jako połączenie mieszkania i pracy. Słoneczny, bardzo spokojny ogród od strony południowej z osłoniętym tarasem Przestronny ogród jest skierowany na południe i oferuje dużo miejsca do zabawy, wypoczynku i ogrodnictwa. Zadaszony taras z osłoną przeciwsłoneczną i ogrzewaniem tarasowym powiększa strefę mieszkalną o przestrzeń na zewnątrz i może być użytkowany przez większą część roku. Działka o powierzchni około 470 m² położona jest w bardzo spokojnej okolicy i zapewnia przyjemną prywatność, a dzięki dobremu połączeniu pieszo można szybko dotrzeć do centrum miasta. Dużo dodatkowej przestrzeni w piwnicy Dom jest w całości podpiwniczony i dysponuje około 81 m² dodatkowej powierzchni użytkowej. Oprócz klasycznych pomieszczeń magazynowych i gospodarczych dostępne są duże, jasne pomieszczenie z oknem suterenowym, warsztat oraz oddzielna strefa na sprzęt ogrodowy. Układ pomieszczeń •Przestronna, przyjazna rodzinie przestrzeń mieszkalna na dwóch poziomach •Dodatkowo oddzielne mieszkanie dla opiekuna – elastyczne w użytkowaniu dla członków rodziny, gości lub na wynajem •Możliwość podziału domu na trzy niezależne lokale mieszkalne, idealne jako dom wielopokoleniowy lub nieruchomość inwestycyjna Wyposażenie •Rok budowy 1965 •Dwie zabudowane kuchnie na parterze i poddaszu •Trzy łazienki •Elektryczne, częściowo inteligentne, sterowane rolety •Gruntownie zmodernizowany, dostępna nowoczesna instalacja budynkowa •Ogrzewanie olejowe, odnowione w 2022 r. •Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii zapewniająca niemal autonomiczne zaopatrzenie w energię elektryczną •Bojler z pompą ciepła •Przyłącze światłowodowe •Podwójny garaż z dwoma miejscami postojowymi •Wallbox do ładowania pojazdów elektrycznych w garażu •Duży zbiornik oleju opałowego pod tarasem, wygodnie napełniany od strony ogrodu •Zadaszony taras od strony południowej z promiennikiem grzewczym •Przestronny, słoneczny i spokojny ogród od strony południowej •Izolowane termicznie północna i zachodnia strona domu •Klimatyzacja na piętrze i poddaszu •Skrzynka na paczki Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Monachium-Blumenau, ugruntowanej, przyjaznej rodzinom okolicy o wysokich walorach rekreacyjnych i wypoczynkowych. Połączenie z komunikacją miejską jest doskonałe: przystanki autobusowe z bezpośrednim połączeniem do Pasing, Großhadern i Laim znajdują się zaledwie kilka minut spacerem. Sklepy, lekarze, apteki, a także przedszkola, szkoły i inne obiekty również znajdują się w odległości spaceru. Podsumowanie Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z elastycznie wykorzystywanymi pomieszczeniami, nowoczesną techniką energetyczną oraz spokojną, przyjazną rodzinom lokalizacją. Niezależnie od tego, czy będzie służył jako komfortowy dom własny, dom wielopokoleniowy czy inwestycja przynosząca dochód – oferuje różnorodne perspektywy na przyszłość. Północna i zachodnia strona są izolowane termicznie, co zapewnia dodatkową efektywność i komfort mieszkania
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
