Atrakcyjne mieszkanie typu maisonette z charakterem domu w domu, loggią dachową, garażem

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

W pożądanej dzielnicy mieszkaniowej Koblenz-Pfaffendorf czeka na Państwa wyjątkowy apartament dwupoziomowy, który łączy nowoczesne mieszkanie z najwyższym komfortem i szczególną prywatnością.

Architektonicznie wymagająca nieruchomość została z dużą dbałością o szczegóły podzielona na cztery przestronne i indywidualne lokale mieszkalne. Dzięki trzem oddzielnym wejściom do budynku oraz przemyślanemu układowi obiektu dla tego mieszkania powstaje wyjątkowy charakter domu w domu – poczucie mieszkania, które w tej formie można spotkać tylko rzadko.

Oferowany apartament dwupoziomowy posiada własne zadaszone wejście do domu, garaż zintegrowany bezpośrednio z budynkiem i bezpośrednim dostępem do mieszkania, dodatkowe miejsce parkingowe dla samochodu oraz osobny garaż na rowery z możliwością ładowania e-rowerów.

Szczególną atrakcją jest skierowana na południowy zachód loggia dachowa, która oferuje imponujący panoramiczny widok na okolicę. Tutaj mogą Państwo cieszyć się słonecznymi popołudniami i spektakularnymi zachodami słońca w prywatnej atmosferze.

Przestronny prywatny ogród z przylegającym tarasem, przypisany wyłącznie do tego mieszkania, rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.

Nowoczesny układ pomieszczeń, pełne światła strefy mieszkalne oraz okna sięgające od podłogi do sufitu tworzą otwartą, a jednocześnie przytulną atmosferę mieszkalną.

Ta nieruchomość łączy zalety domu jednorodzinnego z komfortem nowoczesnego mieszkania własnościowego i spełnia najwyższe wymagania dotyczące jakości mieszkania, efektywności energetycznej i stylu życia.

Furnishing

Mieszkanie i komfort
- Koncepcja domu w domu z własnym, zadaszonym wejściem do domu
- Indywidualnie regulowane ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- Przeszklenia od podłogi do sufitu z energooszczędnym potrójnym szkleniem
- Elektryczne rolety i żaluzje
- Wysokiej jakości parkiet z litego drewna
- Wielkoformatowe płytki gresowe (120 × 120 cm)
- Wbudowane lampy sufitowe
- Przyłącza sieciowe we wszystkich pokojach dziennych i sypialniach
- Wideodomofon

Przestrzenie zewnętrzne
- Ekskluzywny ogród do wyłącznego użytku (ok. 90 m²)
- Słoneczny taras (ok. 29 m²)
- Loggia dachowa o orientacji południowo-zachodniej (ok. 11 m²) z panoramicznym widokiem

Łazienki
Łazienka z naturalnym światłem i prysznicem bez progu
Łazienka z naturalnym światłem i prysznicem bez progu oraz wanną
Oddzielne WC dla gości z naturalnym światłem

Mobilność
Bezpośrednio połączony, przynależny do mieszkania garaż z dostępem do mieszkania
Dodatkowe miejsce parkingowe dla samochodu osobowego
Oddzielny garaż na rowery z możliwością ładowania e-rowerów
Przygotowanie do podłączenia wallboxa (e-mobilność)

Energia i technika
Własna pompa ciepła powietrze/woda zapewniająca efektywne zasilanie energią
Dom energooszczędny KfW 70
Przyłącze pralki wewnątrz mieszkania

Other

mieszkanie dla niepalących
Zwierzęta nie są pożądane

Istniejąca wysokiej jakości zabudowana kuchnia może zostać przejęta przez obecnego użytkownika po uzgodnieniu.

Location

Location description

Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy Koblenz Pfaffendorf – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkalnych w regionie.

Pfaffendorf, znane również jako „Rheinisches Nizza”, przekonuje atrakcyjnym położeniem po prawej stronie Renu, doskonałą infrastrukturą oraz bezpośrednią bliskością centrum Koblenz. Możliwości zakupów, lekarze, szkoły, przedszkola i komunikacja publiczna są wygodnie dostępne.

Połączenie spokojnego otoczenia mieszkaniowego z miejską bliskością czyni tę dzielnicę szczególnie atrakcyjną.

Dzięki pobliskiej drodze B42 istnieją doskonałe połączenia komunikacyjne z autostradami A3, A48 i A61. Dworzec ICE w Montabaur jest osiągalny w około 20 minut. Lotniska Frankfurt nad Menem, Köln/Bonn oraz Frankfurt-Hahn znajdują się każde około godzinę jazdy samochodem.