Привлекательная мезонетная квартира с характером «дом-в-доме», мансардной лоджией, гаражом

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

В востребованном жилом районе Кобленц-Пфаффендорф вас ждет необычная мезонетная квартира, сочетающая современное проживание с высочайшим комфортом и особой приватностью.

Архитектурно anspruchsvolle объект был с большой любовью к деталям разделен на четыре просторные и индивидуальные жилые единицы. Благодаря трем отдельным входам в дом и продуманной планировке здания для этой квартиры создается уникальный характер «дом в доме» – ощущение проживания, которое в такой форме встречается лишь редко.

Предлагаемая мезонетная квартира располагает собственным крытым входом в дом, гаражом, непосредственно встроенным в здание и имеющим прямой доступ к квартире, дополнительным парковочным местом для автомобиля, а также отдельным гаражом для велосипедов с возможностью зарядки для электровелосипедов.

Особой изюминкой является ориентированная на юго-запад терраса на крыше, с которой открывается впечатляющий панорамный вид на окрестности. Здесь вы сможете наслаждаться солнечными послеобеденными часами и spektakuläre закатами в приватной атмосфере.

Просторный частный сад с прилегающей террасой, эксклюзивно закрепленный за этой квартирой, расширяет жилое пространство на открытый воздух.

Современная организация пространства, наполненные светом жилые зоны и окна от пола до потолка создают открытую и в то же время уютную жилую атмосферу.

Этот объект недвижимости сочетает преимущества односемейного дома с комфортом современной квартиры в собственности и отвечает самым высоким требованиям к качеству жилья, энергоэффективности и стилю жизни.

Furnishing

Жилье и комфорт
- Концепция дома в доме с собственным крытым входом в дом
- Индивидуально регулируемый теплый пол во всех жилых комнатах
- Панорамные окна в пол с энергоэффективным тройным остеклением
- Электрические рольставни и жалюзи
- Высококачественный паркет из массива дерева
- Крупноформатная керамогранитная плитка (120 × 120 cm)
- Встроенные потолочные светильники
- Сетевые разъемы во всех жилых и спальных комнатах
- Видеодомофон

Внешние зоны
- Эксклюзивный сад для единоличного пользования (ок. 90 m²)
- Солнечная терраса (ок. 29 m²)
- Крытая лоджия на крыше с ориентацией на юго-запад (ок. 11 m²) с панорамным видом

Ванные комнаты
Ванная с дневным светом и душем без порога
Ванная с дневным светом и душем без порога и ванной
Отдельный гостевой WC с дневным светом

Мобильность
Непосредственно примыкающий, собственный гараж с доступом в квартиру
Дополнительное парковочное место для PKW
Отдельный гараж для велосипедов с возможностью зарядки E-Bikes
Подготовка для подключения wallbox (E-мобильность)

Энергия и техника
Собственный тепловой насос воздух/вода для эффективного энергоснабжения
Дом с энергоэффективностью KfW 70
Подключение для стиральной машины внутри квартиры

Other

Квартира для некурящих
Содержание животных не приветствуется

Имеющаяся высококачественная встроенная кухня может по согласованию быть передана нынешним пользователем.

Location

Location description

Квартира находится в популярном районе Кобленца Pfaffendorf — одном из самых востребованных жилых районов региона.

Pfaffendorf, также известный как «Рейнская Ницца», впечатляет своим привлекательным расположением на правом берегу Рейна, отличной инфраструктурой, а также непосредственной близостью к центру Кобленца. Магазины, врачи, школы, детские сады и общественный транспорт находятся в удобной доступности.

Сочетание тихой жилой среды и близости к городу делает этот район особенно привлекательным.

Через расположенную поблизости B42 обеспечивается отличное транспортное сообщение с автобанами A3, A48 и A61. До вокзала ICE Montabaur можно добраться примерно за 20 минут. Аэропорты Frankfurt am Main, Köln/Bonn и Frankfurt-Hahn находятся примерно в одном часе езды на автомобиле каждый.