Achtung Investoren! - Ehemaliges Pflegeheim mit Entwicklungspotenzial im Odenwald z.vk.

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About this house

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes ehemaliges Alten- und Pflegeheim in Schwarzach im Odenwald.
Die Gemeinde befindet sich verkehrsgünstig zwischen Sinsheim und Mosbach (jeweils ca. 20 Fahrminuten) sowie im erweiterten Einzugsgebiet von Heilbronn und Heidelberg (jeweils etwa 45 Fahrminuten entfernt).
Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude bietet auf einem 997 m² großen Grundstück rund 747 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Dank des vorhandenen Aufzugs (Baujahr 1990) sind sämtliche Bereiche barrierefrei erreichbar.
Die Immobilie verfügt derzeit über 19 Gäste-/Patientenzimmer, die sowohl als Einzel- wie auch als Doppelzimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt acht Bäder – teilweise als Gemeinschaftsbäder zwischen zwei Zimmern angeordnet – sowie mehrere separate WCs.
Aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise Monteurunterkünfte, Ferienapartments, Büro- oder Praxisflächen sowie der Umbau zu mehreren Wohneinheiten zur klassischen Dauervermietung.
Nach rund drei Jahren Leerstand besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Immobilie individuell an die geplante Nutzung anzupassen.
Bei Interesse oder Fragen zur Immobilie stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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