| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 77 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 18700 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 144.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Garden Residence II – Novi Banovci
Wohnen zwischen Natur, Donau und Metropole
Nur etwa 35 Kilometer von Belgrad entfernt entsteht mit Garden Residence II eine moderne Wohnanlage in attraktiver Lage zwischen Natur, Donau und der serbischen Hauptstadt. Das Projekt umfasst drei architektonisch ansprechend gestaltete Wohngebäude, die durch eine großzügige Parkanlage miteinander verbunden sind und ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schaffen.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,76 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Diele sowie eine Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wird in moderner Neubauqualität mit zeitgemäßer Haustechnik und Klimaanlage ausgeführt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Für Bewohner stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können.
Novi Banovci zählt zu den aufstrebenden Wohnstandorten im Großraum Belgrad. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, guter Infrastruktur und attraktiver Lage sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Erwartete Vermietungskennzahlen
* Erwartete monatliche Kaltmiete: ca. 660 €
* Erwartete jährliche Mieteinnahmen: ca. 7.920 €
* Erwartete Bruttorendite: ca. 5,5 % p.a.
Damit bietet die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Renditeperspektive und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.