Dom w Urdenbach (1 lub 2 rodziny)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Mieszkają Państwo na łącznej powierzchni 143 m², rozłożonej na 5 pomieszczeń. To mieszkanie znajduje się w pięknym Düsseldorfie. Nieruchomość posiada piękny balkon/piękny taras. Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Wszystkie cechy w skrócie:

- Ogród
- Strych
- Balkon/taras
- Piwnica
- Informacje ogólne

- Jest to prywatna sprzedaż bez pośrednika. Zapytania od pośredników nie są mile widziane i nie będą rozpatrywane.
Przy cenie działki wynoszącej 1200 € za m² i powierzchni 557 m² oferowana przez nas zabudowana działka jest prawdziwą okazją.

Opis nieruchomości
Ta piękna, duża działka składa się z domu jedno(dwu)rodzinnego, z zabudową z obu stron, wybudowanego około 1907 roku, oraz wspaniałego ogrodu w stylu parkowym.
Pomieszczenia na parterze mają bardzo wysokie sufity, co zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni. Na przestrzeni lat przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne, między innymi nadbudowę budynku oraz klinkierowanie całych frontów domu. W grudniu 2024 roku zainstalowano nowoczesną instalację grzewczą z techniką kondensacyjną.
Budynek może oczywiście nadal być użytkowany w obecnym stanie, jednak możliwa jest również dalsza modernizacja.
Ponieważ na każdej kondygnacji znajduje się kuchnia i łazienka, dom zasadniczo może być również użytkowany jako dom dwurodzinny. Dom jest w całości podpiwniczony i posiada duży strych, a także dwa garaże oraz dużą pralnię w przybudówce.

Wyciąg z planu zagospodarowania przestrzennego:
Rodzaj użytkowania: WR
Liczba kondygnacji: III
GRZ: 0,4

Dalsze informacje
Oddzielne toalety: 2
Garaże/miejsca parkingowe: 2
Powierzchnia działki: ok. 557 m²

Opis lokalizacji
Urdenbach jest bardzo popularną dzielnicą mieszkaniową!

Urdenbach leży na południu miasta nad Renem i graniczy z dzielnicą Benrath.
W ciągu kilku minut pieszo można dotrzeć nad Ren oraz do pałacu Benrath.
Urdenbacher Kämpe to ekologiczny rezerwat przyrody z wyjątkowo pięknym krajobrazem nadrzecznym, położony tuż za progiem Państwa domu. Kämpe jest małym rajem dla spacerowiczów i biegaczy. Ta dzielnica Düsseldorfu cieszy się również dużym zainteresowaniem ze względu na doskonałą infrastrukturę, obejmującą przedszkola, szkoły, lokale gastronomiczne i możliwości robienia zakupów oraz dobrą opiekę medyczną, a szpital Benrath znajduje się w zasięgu spaceru. Dla osób dojeżdżających do pracy Urdenbach jest korzystnie położony pod względem komunikacyjnym; do centrum Düsseldorfu można szybko dotrzeć dzięki dobrej sieci komunikacyjnej i drodze szybkiego ruchu. W ciągu kilku minut jazdy samochodem można dotrzeć zarówno do autostrad A 59 i A 46, jak i do dworca kolejowego Benrath.

W zielonej dzielnicy Urdenbach można wspaniale mieszkać blisko miasta!

Energia
Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii
Główne źródła energii: gaz, ogrzewanie centralne
Zużycie energii: 135,80 kWh(m²*a)
Zużycie energii na ciepłą wodę uwzględnione
Klasa efektywności energetycznej: E
Data wystawienia: 19.05.2016
Ważne do: 19.05.2026
Rok budowy (zgodnie ze świadectwem energetycznym): 1907
Ostatnia modernizacja: 2024 (montaż nowej instalacji kondensacyjnej na gaz)

Location