Attrakcyjny pakiet nieruchomości w spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce – idealny dla inwestorów kapitałowych i użytkowników własnych

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nr oferty: 1070980

W pożądanej i spokojnej lokalizacji mieszkaniowej w Pirmasens-Winzeln prezentuje się ta wszechstronna oferta nieruchomości na dużej działce o łącznej powierzchni ok. 2.507 m², rozłożonej na trzy działki ewidencyjne. Rzadka okazja zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i dla użytkowników własnych z dalekowzrocznością!

Oferta w skrócie:

🏡 Dom jednorodzinny (rok budowy 1973)

Ok. 193 m² powierzchni mieszkalnej
Obecna umowa najmu wypowiedziana na 30.09.2026

🏢 Dom z trzema mieszkaniami (rok budowy 1963)

Ok. 240 m² powierzchni mieszkalnej
Dwa mieszkania wynajęte, jedna jednostka obecnie pusta
Istniejący czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych: 850€ / docelowy czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych: ok. 1.350 € miesięcznie

Twoje zalety w skrócie:
✔ Spokojna, przyjazna rodzinom lokalizacja przy ślepej uliczce
✔ Duża działka
✔ Atrakcyjne połączenie własnego zamieszkania i wynajmu
✔ Solidne wpływy z czynszów z dalszym potencjałem wzrostu
✔ Elastyczne możliwości użytkowania – idealne dla inwestorów lub mieszkania wielopokoleniowego
✔ 5 garaży i do 8 miejsc postojowych naziemnych oferuje wystarczająco dużo miejsca do parkowania pojazdów


Niezależnie od tego, czy jako dochodowa inwestycja kapitałowa, czy jako połączenie zamieszkania i wynajmu – ten zespół nieruchomości oferuje Państwu różnorodne perspektywy w przyjemnej lokalizacji mieszkaniowej.

Podsumowanie:
Rzadka okazja zakupu dwóch nieruchomości na rozległej działce – ze stabilnym dochodem i dodatkowym potencjałem na przyszłość.

Location