Inwestycja kapitałowa w centrum Heilbronn, zmodernizowane mieszkanie 2-pokojowe z amortyzacją 4,5 %

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To atrakcyjne mieszkanie 2-pokojowe znajduje się w centralnej lokalizacji w centrum Heilbronn i oferuje na powierzchni mieszkalnej ok. 59 m² interesujące połączenie poszukiwanego metrażu, zmodernizowanego stanu oraz atrakcyjnych warunków podatkowych dla inwestorów.
W ciągu ostatnich czterech lat mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane. Wymieniono między innymi łazienkę, instalację elektryczną w mieszkaniu, podłogi, drzwi wewnętrzne, powierzchnie ścian oraz część kuchenną. Dzięki temu mieszkanie prezentuje się jako zadbane i nowoczesne oraz dysponuje funkcjonalnym, łatwym do wynajęcia układem pomieszczeń.
W nieruchomość wspólną również zainwestowano znaczne środki. Na szczególną uwagę zasługuje całkowicie wymieniona instalacja elektryczna budynku. Ponadto wykonano prace na dachu. Budynek wielorodzinny sprawia ogólnie zadbane wrażenie.
Szczególną cechą dla inwestorów jest już ustalony skrócony pozostały okres użytkowania. Na tej podstawie można zastosować amortyzację w wysokości 4,5 %. Odpowiednie dokumenty są dostępne. Dzięki temu nieruchomość, oprócz atrakcyjnej lokalizacji w centrum miasta, oferuje inwestorom dodatkową korzyść podatkową.
Achtungstraße 23 znajduje się zaledwie kilka minut od centrum Heilbronn. Możliwości zakupów, lokale gastronomiczne, komunikacja publiczna oraz obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie centralnej lokalizacji i kompaktowego mieszkania przyciąga szeroką grupę najemców i stwarza dobre warunki do długoterminowego wynajmu.
Na parterze budynku znajduje się mała, zadbana restauracja o spokojnym charakterze działalności, która harmonijnie wpisuje się w śródmiejskie otoczenie.
Interesująca istniejąca inwestycja kapitałowa w centrum Heilbronn, kompleksowo zmodernizowana, z całkowicie wymienioną instalacją elektryczną budynku, poszukiwanym metrażem mieszkania i amortyzacją 4,5 %.

Location