Інвестиційна нерухомість у центрі Гайльбронна, модернізована 2-кімнатна квартира з AfA 4,5 %

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця приваблива 2-кімнатна квартира розташована в центральній частині Гайльбронна та пропонує на площі житлового приміщення приблизно 59 м² цікаве поєднання затребуваного розміру квартири, модернізованого стану та привабливих податкових умов для інвесторів.
Протягом останніх чотирьох років у квартирі було проведено масштабну модернізацію. Серед іншого, оновлено ванну кімнату, електропроводку всередині квартири, підлогові покриття, міжкімнатні двері, поверхні стін, а також кухонну зону. Завдяки цьому квартира перебуває в доглянутому та сучасному стані й має функціональне планування, зручне для здавання в оренду.
У спільному майні будинку також було здійснено значні інвестиції. Особливо варто відзначити повністю оновлену електропроводку будинку. Крім того, проводилися роботи на даху. Загалом багатоквартирний будинок справляє доглянуте враження.
Особливою перевагою для інвесторів є вже встановлений скорочений залишковий строк корисного використання. На цій підставі може застосовуватися AfA 4,5 %. Відповідні документи наявні. Таким чином, поряд із привабливим розташуванням у центрі міста нерухомість пропонує інвесторам додаткову податкову перевагу.
Вулиця Achtungstraße 23 розташована лише за кілька хвилин від центру Гайльбронна. Магазини, заклади громадського харчування, громадський транспорт і об’єкти повсякденного обслуговування знаходяться безпосередньо поруч. Поєднання центрального розташування та компактної квартири приваблює широке коло орендарів і створює хороші передумови для довгострокової здачі в оренду.
На першому поверсі будинку розташований невеликий доглянутий ресторан зі спокійним характером роботи, який гармонійно вписується в міське оточення.
Цікава інвестиційна нерухомість у центральній частині Гайльбронна, з масштабною модернізацією, повністю оновленою електропроводкою будинку, затребуваним розміром квартири та AfA 4,5 %.

Location