2 opcje: 1 cena! Wolnostojący dom z dodatkową działką budowlaną dla rzemieślnika! BEZ PROWIZJI!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na spokojnie, a jednocześnie dogodnie skomunikowanej, słonecznej działce w dzielnicy Nieder-Roden w Rodgau znajduje się wymagający remontu duży dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 145 qm, położony na działce o powierzchni 640 qm. Bezpośrednio obok znajduje się działka budowlana o powierzchni 290 qm, wliczona w cenę sprzedaży. Obie działki, każda z własnym numerem ewidencyjnym, a tym samym faktycznie podzielone, są sprzedawane wyłącznie razem, łącznie, w całości, a nie osobno.
W dużym, w pełni podpiwniczonym domu powierzchnia mieszkalna na parterze obejmuje cztery pokoje, kuchnię, korytarz, łazienkę z dostępem do światła dziennego oraz osobną toaletę. Z kuchni można również wyjść na balkon o powierzchni 7,5 qm, skierowany na wschód. Na piętrze czekają trzy jasne pokoje, schowek i kuchnia. Poddasze o powierzchni podłogi ok. 52 qm, z możliwością adaptacji, oraz piwnica (ok. 83 qm powierzchni użytkowej), do której prowadzą również praktyczne zewnętrzne schody, zapewniają dodatkowe miejsce do różnorodnego wykorzystania. Ta nieruchomość oferuje idealne możliwości dla osób potrzebujących nieco więcej przestrzeni, np. istnieje otwarty garaż, dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz, zamykany budynek gospodarczy i wiele więcej. W tylnej części zabudowanej działki o powierzchni 640 qm znajduje się swobodnie zagospodarowana powierzchnia ogrodu o wielkości ok. 300 qm, np. pod własną uprawę owoców i warzyw lub nowo urządzoną prywatną zieloną oazę, idealną do relaksu. DZIECI I RODZICE znajdą tu rzadkie połączenie domu z własnym ogrodem oraz dodatkowej, bezpośrednio sąsiadującej działki budowlanej.
Dla osób zajmujących się pracami budowlanymi to doskonała okazja, by urządzić nowy dom zgodnie z własnymi życzeniami. Czy będzie to elegancki dom własny, czy dochodowa nieruchomość wielorodzinna na wynajem...... tutaj wiele jest nie tylko do pomyślenia, ale i do zrealizowania. Dzięki wsparciu kraju związkowego Hesja (WI-Bank: „Hessengeld” i „Hessendarlehen” dla osób po raz pierwszy nabywających własną nieruchomość) marzenie o własnym domu może się tu spełnić.

Opcja A:
Działka 1: remont domu, a działka 2 (budowlana) jako rezerwa lub na odsprzedaż

Opcja B:
Działki 1+2: rozbiórka starego budynku i budowa nowego, przestronnego domu jednorodzinnego, bliźniaka lub budynku wielorodzinnego po konsultacji z urzędem budowlanym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

OBIE DZIAŁKI (ŁĄCZNA POWIERZCHNIA 930 m²) SĄ SPRZEDAWANE WYŁĄCZNIE RAZEM.
Działka 1: 640 m², zabudowana domem jednorodzinnym, rok budowy 1952
Działka 2: 290 m², niezabudowana

BEZ dodatkowej prowizji dla pośrednika.

To nie luksus, ale można od razu się wprowadzić, a następnie samodzielnie urządzić swój nowy dom z dużym potencjałem. Wtedy Państwa nazwisko nie będzie już widniało jako najemcy tylko na domofonie i skrzynce pocztowej.....
lecz wreszcie także w księdze wieczystej jako właściciela !

Inne

UWAGA:
Na Państwa zapytanie możemy odpowiedzieć wyłącznie wtedy, gdy zawiera ono pełne imię i nazwisko, adres e-mail, numer telefonu oraz adres zamieszkania.
Kupują Państwo bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowej prowizji !

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dużo zieleni... ogólnie spokojna okolica... Do stacji kolei miejskiej Rodgau Nieder-Roden można dojść pieszo w ok. 6 minut (linia S1 do Frankfurtu, Konstablerwache, w zaledwie 36 minut). Połączenia z drogą B45 i autostradą A3 umożliwiają również szybki dojazd do całego regionu Ren-Men. Dostępne są tu także różne możliwości opieki nad dziećmi, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe, do których można łatwo dotrzeć.
Bogata oferta kulturalna, obejmująca teatr Stadt Rodgau, liczne wystawy, ambitne koncerty muzyczne i chóralne, a także „matkę wszystkich festiwali wina w Rodgau”, jest znana i ceniona w całym regionie.
Różnorodne sklepy z artykułami codziennego użytku oraz szeroki wybór możliwości spędzania wolnego czasu i rekreacji (np. jezioro kąpielowe Nieder-Roden, liczne stowarzyszenia, rozległe trasy rowerowe, rozległe tereny leśne bezpośrednio w sąsiedztwie) sprawiają, że Rodgau Nieder-Roden jest tak lubianym miejscem do życia. Dzięki dużej liczbie gabinetów lekarzy specjalistów, wysokiemu zagęszczeniu aptek i kilku szpitalom w pobliżu opieka zdrowotna w Rodgau jest zapewniona na poziomie zdecydowanie wyższym od średniej.