Wohnzimmer
Geschützter Südbalkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essdiele
Kind 1/Büro
Kind 2/Gäste
Küche
Küche
Küche
Schlafen
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche
Außenansicht
Published on 04/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1984 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,336.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bardzo zadbane, gotowe do zamieszkania mieszkanie z dużą jakością życia: ładnie zaprojektowana
część dzienna, duży, osłonięty od wglądu balkon od południa, nowe drzwi, okna, podłogi
(łatwy w pielęgnacji winyl) i grzejniki, opcjonalne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz bardzo dobre połączenie komunikacją publiczną i z autostradą.
Szczególne zalety:
- Spokojna, zielona lokalizacja mieszkaniowa; S-Bahn w ok. 8 minut pieszo, przystanek autobusowy
w bezpośrednim sąsiedztwie; autostrada w mniej niż 5 minut jazdy samochodem
- Duży, zadaszony i osłonięty od wglądu balkon od południa jako prawdziwa dodatkowa
przestrzeń mieszkalna
- Bardzo zadbany stan z nowymi oknami, nową podłogą, nowymi drzwiami i
nowymi grzejnikami z roku 2021
- Elastyczny układ z oddzielną kuchnią, dużą częścią dzienną i dwoma dodatkowymi
pokojami dla dzieci, gości lub pracy w home office
- Przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz szczególnie solidnie wykonana, murowana komórka piwniczna
Przestronna część dzienna mieszkania, starannie odnowionego w 2021 roku, stanowi jego serce.
Szeroka fasada okienna zapewnia przyjemne połączenie z balkonem i sprawia, że
pomieszczenie wydaje się przyjazne, ciepłe i otwarte. Jasna kolorystyka ścian i winylowa podłoga w
dekorze dębu tworzą spokojną, nowoczesną atmosferę mieszkalną.
Balkon południowy o powierzchni ok. 11m2 to coś więcej niż tylko małe wyjście. Jest zadaszony, dobrze
umożliwiający ustawienie mebli i dzięki osłoniętej lokalizacji przyjemnie prywatny. Widok na zieleń
razem ze spokojnym położeniem mieszkania czyni go jednym z najmocniejszych argumentów
mieszkania.
Oddzielna kuchnia ma funkcjonalny układ, jest zadbana i oferuje dobre powierzchnie robocze oraz
miejsce do przechowywania.
Łazienka z oknem dziennym jest przestronna, wyposażona w wannę oraz
prysznic, dwa umywalki i wystarczającą przestrzeń do poruszania się. Łazienkę
uzupełnia osobne WC.
Mieszkanie szczególnie nadaje się dla par, małych rodzin lub osób potrzebujących
home office. Dwa dodatkowe pokoje są dobrze wykorzystane i nadają układowi
wysoką funkcjonalność na co dzień.
Rzut pokazuje wyraźny podział na część dzienną, sypialnie i pokoje dziecięce, kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz hol jadalniany. Część dzienna prowadzi
bezpośrednio na duży balkon od południa. Zaraz po lewej stronie od wejścia znajduje się
garderoba, która oferuje dużo miejsca do przechowywania kurtek, butów, półki na kapelusze, …
Mieszkanie znajduje się w zadbanym kompleksie mieszkalnym z 1984 roku, składającym się z czterech budynków, z których każdy posiada własne fundusze remontowe. Wspólnota mieszkaniowa liczy osiem lokali. Według obecnego stanu wiedzy dach i elewacja są w dobrym stanie. Centralne ogrzewanie gazowe pochodzi z 2009 roku, a dodatkowo na dachu znajduje się instalacja solarna do podgrzewania wody.
Wspólnota właścicieli dysponuje funduszem remontowym. Na ten budynek przypada z niego około 40.000 €. Podwyższenie wpłat na fundusz remontowy zostało już uchwalone i jest uwzględnione w opłatach eksploatacyjnych. Sieć przewodów wodociągowych jest remontowana etapami; piwnica została już ukończona, a kolejne będą piony instalacyjne.
Na życzenie chętnie prześlemy folder informacyjny!
Mieszkanie oferuje spójną całość: spokojną lokalizację, dobre połączenia komunikacją miejską, przestronny układ pomieszczeń, duży balkon od strony południowej, nowe okna, nową podłogę winylową, opcjonalne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, murowaną piwnicę oraz zadbany kompleks mieszkalny. W razie zainteresowania mieszkanie może zostać sprzedane również w pełni umeblowane; szczegóły można indywidualnie uzgodnić.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w przyjemnej, spokojnej dzielnicy Ludwigsburg-Eglosheim. Okolica charakteryzuje się zadbanymi budynkami mieszkalnymi, terenami zielonymi i spokojnym sąsiedztwem. Jednocześnie komunikacja jest bardzo dogodna. Stacja kolei miejskiej S-Bahn jest dostępna pieszo, przystanek autobusowy znajduje się również w niewielkiej odległości (w zasięgu wzroku), a autostrada (Ludwigsburg Nord) oddalona jest o mniej niż 5 minut jazdy samochodem. Lokalizacja łączy tym samym dwie ważne zalety: spokojne mieszkanie wśród zieleni oraz dobrą dostępność dla osób dojeżdżających do pracy, rodzin i na co dzień.
W dzielnicy znajdują się gabinety lekarskie, apteka, różne sklepy oraz placówki opieki nad dziećmi. Dyskont oddalony o cztery minuty jazdy samochodem zapewnia możliwość zrobienia wszelkich potrzebnych zakupów.
