Bezprowizyjne mieszkanie jednopokojowe z DOSKONAŁYM połączeniem komunikacyjnym – wysoka rentowność!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż kompaktowe mieszkanie jednopokojowe na 2. piętrze budynku wielorodzinnego przy Gutenbergstraße 44 w Ingolstadt. Mieszkanie ma ok. 30 m² powierzchni mieszkalnej i składa się z przedpokoju, pokoju dziennego/sypialni, oddzielnej małej kuchni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy także komórka piwniczna; w budynku dostępna jest ponadto wspólna pralnia.

Praktyczny układ pomieszczeń: z przedpokoju przechodzi się do części dziennej i sypialnej, z której dostępna jest kuchnia. W przedpokoju znajduje się sięgająca sufitu szafa wnękowa, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Mieszkanie znajduje się w częściowo wymagającym remontu stanie (łazienka), dlatego szczególnie nadaje się dla nabywców, którzy chcą wyremontować mały lokal według własnych oczekiwań, a następnie korzystać z niego samodzielnie lub go wynajmować.

Budynek został wybudowany ok. 1966 roku i stanowi część większego kompleksu mieszkaniowego. Ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę odbywają się centralnie za pomocą gazu; dostępne jest świadectwo energetyczne z klasą efektywności D i końcowym zużyciem energii wynoszącym 110 kWh/(m²·a).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W mieszkaniu w przedpokoju oraz części dziennej/sypialnej znajduje się podłoga laminowana, w kuchni i łazience podłoga wyłożona płytkami, a także okna z tworzywa sztucznego z 2-szybowym przeszkleniem izolacyjnym. W przedpokoju znajduje się sięgająca sufitu szafa wnękowa. Drzwi wejściowe do mieszkania są wykonane z drewna; ponadto dostępny jest domofon z elektrycznym otwieraczem drzwi oraz prosta podrozdzielnica elektryczna.

Mała kuchnia jest wyposażona w szafki górne i dolne, zlewozmywak, okap, kuchenkę, piekarnik i cztery pola grzewcze. Łazienka znajduje się wewnątrz mieszkania i jest wyposażona w prysznic, WC oraz umywalkę.

Inne

!!! Sprzedaż bez prowizji !!!
Oszczędź sobie zwykle pobieranej prowizji pośrednika i kup bezpośrednio od właściciela!!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w północno-wschodniej części Ingolstadt, przy Gutenbergstraße 44. Lokalizacja oferuje bardzo dobre połączenia komunikacyjne: bliskość Goethestraße, Römerstraße oraz węzła autostradowego Ingolstadt-Nord zapewnia krótkie dojazdy w obrębie miasta i w kierunku autostrady A9. Dobrze dostępny jest również transport publiczny; przystanek autobusowy Kurt-Huber-Straße/Goethestraße­ znajduje się zaledwie ok. 2 minuty pieszo i oferuje połączenia m.in. w kierunku Rathausplatz oraz ZOB.

Sklepy, punkty handlowe z artykułami codziennego użytku, restauracje oraz inne usługi znajdują się wzdłuż Römerstraße i Goethestraße. Nordpark można osiągnąć w kilka minut pieszo; oferuje on pobliski teren zielony w bezpośrednim otoczeniu. Centrum Ingolstadt oddalone jest o ok. 4 km.