Szeregowiec środkowy z potencjałem w spokojnej lokalizacji Frankfurt-Eschersheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferowany szeregowiec środkowy znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Frankfurt‑Eschersheim i oferuje wszechstronne możliwości użytkowania dla różnych sytuacji życiowych.
Dom wzniesiony w 1962 roku przekonuje solidną konstrukcją i przemyślanym układem na kilku kondygnacjach. Przy powierzchni użytkowej około 113 m² oraz działce o powierzchni około 180 m² dostępna jest wystarczająca przestrzeń dla rodzin lub par o indywidualnym zapotrzebowaniu na metraż.
Na parterze przestronny salon i jadalnia stanowią serce nieruchomości. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu, który oferuje dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Parter uzupełniają oddzielna kuchnia oraz toaleta dla gości.
Na piętrze znajdują się dwie dobrze rozplanowane sypialnie oraz łazienka z naturalnym światłem dziennym. Zaadaptowane poddasze oferuje dwa kolejne pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, gabinet lub pokój gościnny.
Dom jest w pełni podpiwniczony i dysponuje kilkoma pomieszczeniami użytkowymi, które można wykorzystywać na wiele sposobów, na przykład jako pokój hobby lub do przechowywania.
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Ogólnie jest to obiekt o solidnej substancji i dużym potencjale, który dzięki ukierunkowanym modernizacjom można indywidualnie podnieść standard i otworzyć szerokie możliwości aranżacyjne.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Solidna konstrukcja z roku budowy ok. 1962
Klasyczny układ pomieszczeń na kilku kondygnacjach
Przestronny salon i jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu
Cztery dobrze wykorzystywane pokoje na piętrze i poddaszu
Łazienka z naturalnym światłem dziennym na piętrze
Dodatkowa toaleta dla gości na parterze
W pełni podpiwniczony z wielofunkcyjnymi pomieszczeniami (np. hobby, magazyn lub gospodarcze)
Ogrzewanie gazowe
Dach dwuspadowy z zaadaptowanym poddaszem
Ogród z prywatną przestrzenią zewnętrzną

Uwaga:

Wyposażenie odpowiada w przeważającej mierze standardowi z okresu budowy, dlatego oferuje potencjał do nowoczesnych prac remontowych i modernizacyjnych
Idealne dla kupujących, którzy chcą urządzić i podnieść wartość nieruchomości według własnych pomysłów

Inne

-Nieruchomość jest obecnie wynajęta. Oględziny wnętrza są możliwe tylko po uzgodnieniu z najemcami.
- Obiekt jest sprzedawany w aktualnym stanie. Należy uwzględnić prace remontowe i modernizacyjne.
- NIE jest to dzierżawa wieczysta
- Wszystkie informacje opierają się na danych właściciela
Nie przejmuje się odpowiedzialności za poprawność i kompletność informacji.
- Świadectwo energetyczne, rzut, obliczenie powierzchni użytkowej oraz odpis z księgi wieczystej są dostępne i mogą zostać wglądnięte podczas oględzin

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy Frankfurtu Eschersheim, która wyróżnia się spokojną atmosferą mieszkalną, a jednocześnie dobrą bliskością miasta.
Otoczenie mieszkalne charakteryzuje się ukształtowaną zabudową i oferuje przyjemne połączenie życia miejskiego oraz wypoczynku. Możliwości zakupów codziennego użytku, takie jak supermarkety, piekarnie i usługodawcy, znajdują się w komfortowej odległości.
Również dla rodzin lokalizacja jest szczególnie interesująca: przedszkola, szkoły oraz place zabaw są szybko dostępne. Ponadto opieka medyczna jest zapewniona przez lekarzy i apteki w okolicy.
Połączenie z komunikacją publiczną jest bardzo dobre. Zarówno S-Bahn, jak i U-Bahn zapewniają szybkie połączenie z centrum Frankfurtu. Ponadto istnieje dobre połączenie z autostradami A661 i A5, co gwarantuje elastyczną mobilność.
Do spędzania wolnego czasu zachęcają liczne tereny zielone w okolicy. Szczególnie bliskość rzeki Nidda z jej trasami rowerowymi i spacerowymi zapewnia wysoki walor wypoczynkowy. Uzupełniają to różne oferty sportowe i rekreacyjne w okolicy.
Podsumowując, lokalizacja przekonuje udanym połączeniem spokojnego mieszkania, dobrej infrastruktury i szybkiego dostępu do centrum miasta – idealna dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy.