| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 113 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 180 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 203,54 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison en rangée mitoyenne proposée se situe dans un quartier résidentiel calme de Frankfurt‑Eschersheim et offre de multiples possibilités d’utilisation pour différentes situations de vie.
Construite en 1962, la maison séduit par sa construction solide et son agencement bien pensé sur plusieurs niveaux. Avec une surface habitable d’environ 113 m² ainsi qu’un terrain d’environ 180 m², elle offre पर्याप्त espace pour des familles ou des couples ayant des besoins d’espace individuels.
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour et salle à manger constitue le cœur du bien. De là, on accède directement à la terrasse et au jardin, qui offrent un espace supplémentaire pour se détendre. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine séparée ainsi que des toilettes invités.
À l’étage se trouvent deux chambres bien agencées et une salle de bains avec fenêtre. Les combles aménagés offrent deux autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambre, bureau ou chambre d’amis.
La maison est entièrement sous-solée et dispose de plusieurs pièces de service pouvant être utilisées de multiples façons, par exemple comme salle de loisirs ou pour le stockage.
Le bien est actuellement loué. Dans l’ensemble, il s’agit d’un objet avec une substance solide et un grand potentiel, pouvant être valorisé individuellement par des modernisations ciblées et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Construction solide datant d’environ 1962
Répartition classique des pièces sur plusieurs niveaux
Vaste séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
Quatre pièces bien utilisables à l’étage et dans les combles
Salle de bains avec fenêtre à l’étage
Toilettes invités supplémentaires au rez-de-chaussée
Entièrement sous-solé avec des pièces aux usages variés (p. ex. loisirs, stockage ou buanderie)
Chauffage au gaz
Toit à deux pans avec combles aménagés
Jardin avec espace extérieur privé
Remarque :
L’équipement correspond en grande partie à l’année de construction et offre donc un potentiel pour des travaux de rénovation et de modernisation contemporains
Idéal pour des acquéreurs souhaitant aménager et valoriser le bien selon leurs propres idées
-Le bien est actuellement loué. Une visite intérieure n’est possible qu’après accord avec les locataires.
- Le bien est vendu dans son état actuel. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.
- Il ne s’agit PAS d’un bail emphytéotique
- Toutes les informations se basent sur les renseignements du propriétaire
Aucune responsabilité n’est assumée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations.
- Un certificat de performance énergétique, un plan, un calcul de surface habitable et un extrait du registre foncier sont disponibles et peuvent être consultés lors de la visite
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans le quartier attractif d’Eschersheim à Francfort, qui se distingue par une atmosphère résidentielle calme tout en restant proche du centre-ville.
L’environnement résidentiel est caractérisé par un bâti ancien et offre un agréable mélange de vie urbaine et de détente. Les commerces de proximité pour les besoins quotidiens, tels que supermarchés, boulangeries et prestataires de services, se trouvent à proximité confortable.
La situation est également particulièrement intéressante pour les familles : crèches, écoles ainsi que terrains de jeux sont rapidement accessibles. De plus, les soins médicaux sont assurés par des médecins et des pharmacies dans les environs.
La desserte en transports publics est très bonne. Le S-Bahn comme le U-Bahn offrent une liaison rapide vers le centre-ville de Francfort. En outre, l’accès aux autoroutes A661 et A5 est bon, ce qui garantit une mobilité flexible.
Pour les loisirs, de nombreux espaces verts des environs invitent à la détente. La proximité de la Nidda avec ses pistes cyclables et sentiers de promenade assure en particulier une forte qualité de loisirs. Cela est complété par diverses offres sportives et de loisirs dans les environs.
Dans l’ensemble, l’emplacement séduit par une combinaison réussie entre vie au calme, bonne infrastructure et accès rapide au centre-ville – idéal pour les familles et les navetteurs.
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