| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 113 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 180 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.203,54 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa a schiera centrale proposta si trova in una tranquilla zona residenziale di Frankfurt‑Eschersheim e offre molteplici possibilità d'uso per diverse situazioni di vita.
L'edificio, costruito nel 1962, convince per la sua solida costruzione e una distribuzione ben studiata su più piani. Con una superficie abitabile di circa 113 m² e un terreno di circa 180 m², è disponibile spazio sufficiente per famiglie o coppie con esigenze individuali di spazio.
Al piano terra, l'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'immobile. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino, che offrono ulteriore spazio per il relax. Il piano terra è completato da una cucina separata e da un WC per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano due camere da letto ben disposte e un bagno finestrato. Il sottotetto abitabile offre altre due stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, studio o stanza per gli ospiti.
La casa è completamente interrata e dispone di diversi locali accessori che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come locale hobby o per il deposito.
L'immobile è attualmente affittato. Nel complesso si tratta di un oggetto con sostanza solida e grande potenziale, che può essere valorizzato individualmente tramite interventi di modernizzazione mirati e offre molteplici possibilità di personalizzazione.
Costruzione solida dell'anno di costruzione ca. 1962
Classica distribuzione degli spazi su più piani
Ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino
Quattro stanze ben utilizzabili al piano superiore e nel sottotetto
Bagno finestrato al piano superiore
WC per gli ospiti aggiuntivo al piano terra
Completamente interrata con locali versatili (ad es. hobby, deposito o lavanderia)
Riscaldamento a gas
Tetto a due falde con sottotetto abitabile
Giardino con area esterna privata
Nota:
L'arredamento corrisponde in gran parte all'anno di costruzione e offre quindi potenziale per moderni interventi di ristrutturazione e ammodernamento
Ideale per acquirenti che desiderano progettare e valorizzare l'immobile secondo le proprie idee
-L'immobile è attualmente affittato. Una visita interna è possibile solo previo accordo con gli inquilini.
- L'oggetto viene venduto nello stato attuale. Sono da prevedere interventi di ristrutturazione e ammodernamento.
- NON si tratta di diritto di superficie
- Tutti i dati si basano sulle informazioni del proprietario
Non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni.
- Sono disponibili certificato energetico, planimetria, calcolo della superficie abitabile e visura catastale e possono essere consultati durante la visita
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova nell'attraente quartiere di Francoforte Eschersheim, caratterizzato da un'atmosfera residenziale tranquilla e allo stesso tempo da una buona vicinanza al centro.
L'ambiente residenziale è caratterizzato da un tessuto edilizio consolidato e offre un piacevole equilibrio tra vita urbana e relax. I negozi per il fabbisogno quotidiano, come supermercati, panetterie e servizi, si trovano nelle immediate vicinanze.
La posizione è particolarmente interessante anche per le famiglie: asili, scuole e parchi giochi sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, l'assistenza medica è garantita da medici e farmacie presenti nella zona.
Il collegamento con i mezzi pubblici è ottimo. Sia la S‑Bahn che la U‑Bahn offrono un rapido collegamento con il centro di Francoforte. Inoltre, c'è un buon accesso alle autostrade A661 e A5, garantendo una mobilità flessibile.
Per il tempo libero, numerose aree verdi nei dintorni invitano a trascorrere del tempo all'aperto. In particolare, la vicinanza alla Nidda con i suoi percorsi ciclabili e pedonali garantisce un alto valore ricreativo. A ciò si aggiungono diverse offerte sportive e per il tempo libero nella zona.
Nel complesso, la posizione convince per una riuscita combinazione di vita tranquilla, buona infrastruttura e rapido raggiungimento del centro città – ideale per famiglie e pendolari.
699.000 € Top!! Attraente casa a schiera con ampia e versatile distribuzione degli ambienti e garage60433 Frankfurt am Main / Dornbusch
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