| Powierzchnia mieszkalna ok. | 78 m² |
|---|
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 78 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 2232 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 2432 € |
| Cena zakupu | 599.000 € |
| Cena za m² | 7 679,49 €/m² |
| Komisja | 1,5% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńRzadka okazja inwestycyjna w Monachium:e zatwierdzony najem krótkoterminowy z wysokim potencjałem obrotów
Ta gruntownie odnowiona nieruchomość generująca dochód, położona w historycznym centrum Monachium-Alt-Perlach, łączy stabilny przepływ środków pieniężnych z wyjątkowym potencjałem rozwoju.
Największy atut:
Dla tej jednostki wydano oficjalne zezwolenie na turystyczny najem krótkoterminowy z maksymalnie 6 miejscami noclegowymi – to prawdziwe zezwolenie, wydawane w Monachium niezwykle rzadko.
Profesjonalna analiza rynku prognozuje:
ok. 129.500 € potencjalnego rocznego obrotu
ok. 91 % obłożenia
średnie stawki dobowe w wysokości ok. 409 €
Obecnie jednostka jest wynajmowana długoterminowo renomowanemu podmiotowi świadczącemu usługi opiekuńcze:
ok. 26.400 € rocznego czynszu netto
umowa najmu ze stopniowo rosnącym czynszem do 05/2029
podwyżka czynszu o 2 % rocznie
0 % pustostanów
Jednocześnie, po uzgodnieniu z najemcą, możliwe byłoby przekazanie nieruchomości w ciągu ok. 3–6 miesięcy.
Funkcjonalny układ obejmujący 3 niezależnie użytkowane strefy, 2 pomieszczenia sanitarne, taras z częścią ogrodową oraz dwa osobne wejścia idealnie nadaje się na:
apartamenty z obsługą
ofertę krótkoterminowego pobytu
co-living
apartamenty biznesowe
klasyczną inwestycję kapitałową
Nieruchomość została kompleksowo gruntownie odnowiona w latach 2020–2021 i znajduje się w bardzo wysokim standardzie.
Rzadka inwestycja dla inwestorów, operatorów i przedsiębiorców, którzy chcą skorzystać z istniejącego zezwolenia i wysokiego popytu na silnie regulowanym rynku.
Więcej informacji znajdą Państwo w szczegółowym prospekcie, który chętnie udostępnimy na życzenie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1700 € Powierzchnia komercyjna z biurem lub lokalem, magazynem i trzema miejscami parkingowymi w Schwanthalerhöhe80339 München
1.018.600 € 2 lokale / Istnieje pozwolenie na budowę na cele mieszkalne / 9 pokoi / 1 kuchnia / 5 toalet / 4 prysznice / 4 miejsca parkingowe80687 München
679.000 € Haidhausen - Wyjątkowe. Indywidualne. Centralne. - Loft atelier do wszechstronnego wykorzystania!81667 München
