Published on 09/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 170 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 895 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 95 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,935.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продаётся ухоженный, выполненный в средиземноморском стиле и высококачественно оборудованный индивидуальный жилой дом с отдельной квартирой.
Этот массивный индивидуальный жилой дом был завершён в декабре 2016 года и сочетает энергоэффективные инженерные системы с отделкой в средиземноморском стиле на жилой площади около 130 м². Участок площадью около 895 м² с бассейном предоставляет достаточно места для отдыха и наслаждения и является идеальной предпосылкой для семей или пар, нуждающихся в большем пространстве.
Дом отапливается современной воздушно-водяной тепловой насосной системой с напольным отоплением по всему зданию.
Дом имеет класс энергоэффективности A.
К высококачественному оснащению относятся электрические рольставни на всех окнах, кроме зимнего сада, управляемые через приложение, а также камин для уютных вечеров. Большие оконные поверхности обеспечивают светлую и дружелюбную атмосферу и открывают прекрасный вид на любовно благоустроенный сад с бассейном. Для бассейна предусмотрен солнечный подогрев, благодаря чему им можно пользоваться с весны до осени.
Ухоженная кухня со встроенной мебелью вне времени привлекает функциональным дизайном. Особой изюминкой является кухонный остров с гранитной столешницей, варочной панелью, гранитной мойкой и посудомоечной машиной.
Комфортабельная светлая ванная комната оснащена современной душевой, 2 умывальниками, туалетом и полотенцесушителем.
Все помещения, включая хозяйственное помещение, имеют окна.
Напольные покрытия в доме — плитка и ламинат.
Для полива сада имеется колодец.
Также следует отметить гараж площадью 80 кв. м, рассчитанный на размещение до 4 автомобилей и оснащённый настенной зарядной станцией для электромобилей, а также 3 навеса для автомобилей во дворе. На участке находятся 4 террасы: одна площадью около 40 кв. м, одна крытая площадью 27 кв. м, терраса у бассейна для шезлонгов и небольшая крытая терраса.
Отдельная квартира/гостевая квартира полностью автономна, имеет отдельный вход с улицы и выход на террасу и в сад. Она состоит из жилой/спальной комнаты, кухни, коридора и душевой комнаты. Идеально подходит в качестве жилья для гостей или почти взрослых подростков.
В настоящее время отдельная квартира сдаётся как гостевая квартира и приносит дополнительный доход.
Квартира отапливается электрическим напольным отоплением. Опубликованные фотографии показывают текущее состояние дома.
Жилую площадь при необходимости можно также увеличить за счёт прилегающего гаража.
На осмотре на месте убедитесь в особом характере и потенциале этой недвижимости.
- Тепловой насос «воздух–вода»
- Тёплый пол
- Камин
- Встроенная кухня
- Бассейн с подогревом
- Скважина
- Гараж на 4 парковочных места
- Навес на 3 парковочных места
- Отдельная квартира
Дом и сад, оформленные в средиземноморском стиле
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Хоэндоделебен расположен в 4 км от Магдебурга и в 6 км от Ванцлебена. Благодаря близости к автомагистралям A2 и A14 это место пользуется большой популярностью. В Хоэндоделебене есть детский сад, начальная школа, врачи, мясная лавка и пекарня.
