Mediterranes EFH im Bungalowstil

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, mediterranes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Dezember 2016 fertiggestellt und vereint energieeffiziente Haustechnik sowie eine mediterrane Ausstattung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das ca. 895 m² große Grundstück mit Pool bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und sind die ideale Voraussetzung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.
Das Haus hat Energieeffizienz A.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische per App steuerbare Rollläden an allen Fenstern außer Wintergarten, ein Kamin für kuschelige Stunden. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Pool. Für den Pool gibt es eine Solarheizung, so dass man diesen vom Frühling bis in den Herbst nutzen kann.
Die gepflegte, zeitlose Einbauküche überzeugt mit ihrer funktionalen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Kochinsel mit Granitplatte, Kochfeld, Granitspüle und Geschirrspüler.
Das komfortable Tageslichtbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Dusche, 2 Waschtischen, WC und Handtuchheizkörper.
Alle Räume haben Fenster auch der Hauswirtschaftsraum.
Bodenbeläge im Haus sind Fliesen und Laminat.
Für die Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden.
Ebenso zu erwähnen ist die 80 qm Garage mit Platz für bis zu 4 Autos und Wallbox zum Laden von E-Autos und die 3 Carports auf dem Hof. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Terrassen, davon ist eine ca. 40 qm groß, eine ist überdacht mit 27 qm, die Poolterrasse für die Sonnenliegen und eine kleine überdachte Terrasse.
Die Einliegerwohnung/Gästewohnung ist eigenständig, separater Eingang von der Straße und Zugang zur Terrasse und Garten. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Küche, Flur und einem Duschbad. Eignet sich ideal als Domizil für Gäste oder fast erwachsene Jugendliche.
Die Einliegerwohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und generiert zusätzliche Einnahmen.
Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Die veröffentlichten Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Hauses.
Die Wohnfläche lässt sich durch die anliegende Garage nach Bedarf auch vergrößern.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom besonderen Charakter und den Potenzialen dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung laut Anbieter

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Pool beheizbar
- Brunnen
- Garage mit 4 Stellplätze
- Carport mit 3 Stellplätze
- Einliegerwohnung

Sonstiges

Mediterran angelegtes Haus und Garten

Lage

Lagebeschreibung

Hohendodeleben liegt 4 km von Magdeburg und 6 km von Wanzleben entfernt. Durch die Nähe zur A2 und A 14 ist dieser Ort sehr beliebt. Es befinden sich in Hohendodeleben ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Fleischer und Bäcker.