Инвестиция с балконом: сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира прямо у Баварского вокзала – Фото 1

Инвестиция с балконом: сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира прямо у Баварского вокзала

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.04103 LeipzigSachsen
Цена покупки
176.000 €
Жилая площадь
58 m²
Комнаты
2
Идентификатор травмиммо: 2VBWZKP
Партнерский ID: 122545253

Опубликовано на 01/10/2026 · Последний проверенный 02/10/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

Типплоский
Жилая площадь, ок.58 m²
Спальни1
Комнаты2
Ванные комнаты1

Цена покупки & расходы

Цена покупки176.000 €
Цена за м²3 060,87 €/m²
Комиссия3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Продаётся сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира жилой площадью около 57,5 м² на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома.

В непосредственной близости от университетской клиники и Байерского вокзала находится эта квартира в переднем доме, полностью перестроенном около 2000 года и выполненном с ориентацией на историческую застройку эпохи грюндерства.

Квартира привлекает приятной, удобной для повседневной жизни планировкой и уютной атмосферой. Сердце квартиры — просторная гостиная, где достаточно места для комфортной зоны отдыха и столовой. Отсюда можно напрямую выйти на балкон, который функционально расширяет жилое пространство и создаёт дополнительное место для отдыха в повседневной жизни.

В ванной комнате установлена ванна, а практичная кладовая внутри квартиры обеспечивает дополнительное место для хранения. К площади для хранения также относится закреплённая за квартирой подвальная кладовая.

В жилых комнатах уложен ламинат, кухня и ванная комната облицованы плиткой. В целом квартира представлена с классической отделкой.

Квартира надёжно сдаётся в аренду с 2018 года. Текущая ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 406 €. Для инвесторов это возможность приобрести уже сданное в аренду жильё с действующим договором аренды, балконом и удобной площадью.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше квартиры в Leipzig

Все списки в Leipzig
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования