ВЫСОКОДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ С ХОРОШЕЙ АРЕНДОЙ В ЦЕНТРАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.75172 PforzheimBaden-Württemberg

Цена покупки: 1.250.000 €

Жилая площадь: 640 m²

Комнаты: 12

Идентификатор травмиммо: 3GHG4TM

Партнерский ID: 494798

Опубликовано на 10/07/2026 · Последний проверенный 10/07/2026

Рекламодатель:
clever-immobilien

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Здание офиса
Жилая площадь, ок.	640 m²

Комнаты	12

Цена покупки & расходы

Цена покупки	1.250.000 €
Цена за м²	1 953,12 €/m²

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом инвестиционном имуществе

В самом центре Пфорцхайма это безбарьерное офисное здание с 12 комнатами и площадью около 640 м² ожидает своего нового владельца. Идеально для концепций медицинской практики или офиса, инвесторов, а также растущих компаний: площади можно разделить начиная от 140 м². В настоящее время сдано в аренду двум арендаторам и с доходностью 6,1% представляет собой привлекательную инвестицию с дальнейшим потенциалом развития. Теплозащитные окна и автобусная остановка прямо перед зданием обеспечивают комфорт и отличную доступность.

Это предложение BETTERHOMES отличается следующими преимуществами:
- в самом центре, хорошая доступность

- безбарьерный доступ

- доходный объект с текущей доходностью 6,1% (с дальнейшим потенциалом развития)

- помещения можно разделить начиная от 140 м²

- в настоящее время сдано в аренду 2 арендаторам

- может использоваться как помещение для медицинской практики или офиса

- теплозащитные окна

- автобусная остановка прямо перед зданием

- и многое другое ...

Заинтересовались? Свяжитесь с нами для необязательного осмотра!

Не нашли ничего подходящего? Более 1'400 других предложений вы найдёте на betterhomes.de.

Хотите самостоятельно продать недвижимость?
Воспользуйтесь нашим опытом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren

Хотите оценить недвижимость?
Узнайте её стоимость прямо сейчас с помощью нашей бесплатной оценки — быстро и без обязательств!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Энергетический сертификат пока отсутствует. Владельцу предложено незамедлительно оформить и предоставить энергетический сертификат. ***
Этот объект расположен непосредственно в центре Пфорцхайма, известного как города золота и ювелирных изделий, а также города на севере, являющегося воротами в Шварцвальд.