ДОХОДНОСТЬ: 240K ИСТ + РАЗВИТИЕ

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.75173 PforzheimBaden-Württemberg

Цена покупки: 3.900.000 €

Жилая площадь: 260 m²

Комнаты: 6

Идентификатор травмиммо: 2HUTHSV

Партнерский ID: 496963

Опубликовано на 10/07/2026 · Последний проверенный 10/07/2026

Рекламодатель:
clever-immobilien

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Блок квартир
Этаж	3
Жилая площадь, ок.	260 m²

Комнаты	6

Участок	752 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	3.900.000 €
Цена за м²	15 000,00 €/m²

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом инвестиционном имуществе

Этот полностью отремонтированный жилой и коммерческий дом (2024) в Пфорцхайме сочетает городскую близость со стабильным расположением B-класса ? идеально для инвесторов, предпринимателей или владельцев практики/офиса. 2 квартиры и 4 коммерческие единицы полностью сданы в аренду, еще одна коммерческая единица освобождается и предлагает пространство для собственных планов. Безбарьерный доступ с лифтом, а также 15 парковочных мест в подземном гараже. На участке площадью 752 м² открывается около 340 м² потенциала для расширения (120 м² разрешено) с дополнительным доходом. Годовая чистая арендная плата 240.000 ?, при полной застройке дополнительно 37.000?45.000 ? возможно.

Это предложение BETTERHOMES отличается следующими преимуществами:
- Устоявшееся расположение B-класса для квартир и коммерции

- идеально ориентировано на расположение в центре города

- одна коммерческая единица в настоящее время используется самостоятельно (освобождается)

- полностью отремонтировано в 2024

- 2 квартиры и 4 коммерческие единицы полностью сданы в аренду

- потенциал развития для ETW'S (340m² ) 120m² уже разрешено

- безбарьерный доступ, лифт

- 15 парковочных мест в подземном гараже

- годовая чистая арендная плата 240000

- при полной застройке возможен дополнительный годовой валовой доход 37000-45000

- и, и, и ...

Заинтересованы? Свяжитесь с нами для ни к чему не обязывающего просмотра!

Не нашли подходящего? Более 1'400 других предложений вы найдете на betterhomes.de.

Хотите сами продать недвижимость?
Воспользуйтесь нашим ноу-хау: https://www.betterhomes.de/de/profitieren

Хотите оценить недвижимость?
Узнайте сейчас ее стоимость с помощью нашей бесплатной оценки, сразу и без обязательств!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Энергетический паспорт пока отсутствует. Владелец был уведомлен о необходимости незамедлительно оформить и предоставить энергетический паспорт. ***
центральное расположение, хорошая транспортная доступность