ДУЖЕ ВИГІДНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ У ЦЕНТРАЛЬНОМУ МІСЦІ

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.75172 PforzheimBaden-Württemberg

Ціна продажу: 1.250.000 €

житлова площа: 640 m²

Кімната: 12

TraumImmo ID: 3GHG4TM

ID партнера: 494798

Дата публікації 10/07/2026 · Дата останньої перевірки 10/07/2026

рекламодавець:
clever-immobilien

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	офісна будівля
Приблизна житлова площа	640 m²

Кімната	12

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	1.250.000 €
ціна за м²	1.953,12 €/m²

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю інвестиційну нерухомість

У самому центрі Пфорцгайма на свого нового власника чекає цей безбар’єрний офісний будинок із 12 кімнатами та площею близько 640 м². Ідеально підходить для концепцій медичної практики чи офісу, інвесторів, а також компаній, що розвиваються: площі можна розділити, починаючи від 140 м². Наразі зданий в оренду двом орендарям і з дохідністю 6,1% є привабливою інвестицією з потенціалом подальшого розвитку. Теплозахисні вікна та автобусна зупинка безпосередньо перед будівлею забезпечують комфорт і найкращу доступність.

Ця пропозиція BETTERHOMES вирізняється такими перевагами:
- у самому центрі, з хорошою доступністю

- безбар’єрний доступ

- прибутковий об’єкт із поточною дохідністю 6,1% (із потенціалом подальшого розвитку)

- приміщення можна розділити, починаючи від 140 м²

- наразі здано в оренду 2 орендарям

- можна використовувати як медичну практику або офісні приміщення

- теплозахисні вікна

- автобусна зупинка безпосередньо перед будівлею

- і багато іншого ...

Зацікавилися? Зв’яжіться з нами для необов’язкового огляду!

Не знайшли нічого підходящого? Понад 1'400 інших пропозицій ви знайдете на betterhomes.de.

Бажаєте продати власну нерухомість?
Скористайтеся нашими знаннями та досвідом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren

Бажаєте оцінити нерухомість?
Дізнайтеся її вартість за допомогою нашої безкоштовної оцінки — одразу й без зобов’язань!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Енергетичний сертифікат наразі відсутній. Власника було зобов’язано невідкладно замовити та надати енергетичний сертифікат. ***
Цей об’єкт розташований безпосередньо в центрі Пфорцгайма, відомого як місто золота та ювелірних виробів, а також як місто на півночі, що є входом до Шварцвальду.