| Жилая площадь, ок. | 260 m² |
|---|
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 752 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 2355 m² |
| Цена покупки | 3.900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 15 000,00 €/m² |
| Комиссия | 4,76% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью реконструированный жилой и коммерческий объект (2024) в Пфорцхайме сочетает близость к городской инфраструктуре со стабильным расположением категории B — идеально для инвесторов, предпринимателей или владельцев практики/офиса. 2 квартиры и 4 коммерческих помещения полностью сданы в аренду, ещё одно коммерческое помещение освобождается и предоставляет пространство для собственных планов. Безбарьерный доступ, лифт, а также 15 парковочных мест в подземном гараже. На участке площадью 752 м² имеется потенциал расширения около 340 м² (120 м² уже одобрено), что обеспечит дополнительный доход. Годовая чистая арендная плата составляет 240 000 , при полной застройке возможно дополнительно 37 00045 000 .<br><br>Это предложение BETTERHOMES отличается следующими преимуществами:<br>- Устоявшееся расположение категории B для жилых и коммерческих помещений<br />
- идеальная ориентация на расположение в центре города<br />
- одно коммерческое помещение в настоящее время используется владельцем (освобождается)<br />
- полностью реконструировано в 2024 году<br />
- 2 квартиры и 4 коммерческих помещения полностью сданы в аренду<br />
- потенциал развития для отдельных квартир (340 м²), 120 м² уже одобрено<br />
- безбарьерный доступ, лифт<br />
- 15 парковочных мест в подземном гараже<br />
- годовая чистая арендная плата 240000<br />
- при полной застройке возможен дополнительный годовой валовой доход в размере 37000-45000<br />
- и многое другое ...<br><br><br>Заинтересованы? Свяжитесь с нами для необязательного просмотра!<br><br>Не нашли подходящий вариант? Более 1'600 других предложений доступны на сайте betterhomes.de.<br><br>Хотите сами продать недвижимость?
Воспользуйтесь нашими знаниями и опытом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Хотите оценить недвижимость?
Узнайте её стоимость прямо сейчас с помощью нашей бесплатной оценки — быстро и без обязательств!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Энергетический сертификат пока отсутствует. Владельцу было предложено без промедления оформить и предоставить энергетический сертификат. ***
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
3.900.000 € ДОХОДНОСТЬ: 240K ИСТ + РАЗВИТИЕ75173 Pforzheim
1.990.000 € Стабильная жилая-коммерческая инвестиция с перспективой развития и возможностью отдельной продажи75173 Pforzheim
4.300.000 € Городская инвестиция: многофункциональная недвижимость со студенческим общежитием в престижном месте!75173 Pforzheim
