| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 54 m² |
| Zimmer | 2,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 225.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.128,44 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655
Diese schöne Wohnung, vermietet zur Kapitalanlage, wurde 1954 im schönen Stadtteil Eimsbüttel erstellt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde 2013 zu einer Neubauwohnung ausgebaut. Im selben Jahr erfolgten die Umgestaltung des Eingangsbereiches sowie die Anbringung der Balkonanlage mit neuen Doppelflügeltüren.
Im Jahr 2021 wurde das Treppenhaus malerisch und das Dach teilweise einschließlich neuer Gaube rechts instandgesetzt.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gasetagenthermen.
Die hier angebotene, vermietete, Wohnung präsentiert sich in älterem Zustand und müsste bei einer neuen Vermietung saniert werden.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung.
Verbrauchsenergieausweis vom 23.04.2021, Endenergieverbrauch 98,0 kWh / (m2*a), gültig bis 22.04.2031, Heizung über eigene Gas-Etagenheizung. Energieeffizienzklasse C.
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392.000 € URBAN, MODERN, BEGEHRT20257 Hamburg Eimsbüttel
405.000 € URBAN, MODERN, BEGEHRT20257 Hamburg
235.000 € Eimsbüttel.: vermietete 2,5 Zi-ETW, 4.OG mit Balkon zur Kapitalanlage20257 Hamburg
