| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 148 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 798 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 682,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДля капиталовложений или собственного проживания: замечательный, очень ухоженный, основательно модернизированный двухквартирный дом в Везертале-Эдельсхайме с двумя удачно спланированными квартирами (по 3 комнаты площадью 74 м² каждая – общая полезная площадь здания: ок. 174 м²)! Обе квартиры сданы в аренду. Они отличаются светлой, дружелюбной атмосферой и каждая оборудована душевой ванной комнатой и встроенной кухней. К квартире на верхнем этаже также относится небольшой балкон. Чердак, подвал, гараж, кладовая, а также простой в уходе сад с зоной отдыха дополняют этот семейный дом.
Жильцы наслаждаются тишиной и близостью к природе: построенный в 1965/66 годах дом расположен на участке площадью 798 м² в приятном соседстве, на жилой улице на небольшом склоне, с беспрепятственным видом на прекрасные окрестности. Через 200 м улица переходит в полевую дорогу. До леса – 500 м по прямой. До берега Везера с велосипедной дорожкой, а также до крытого бассейна, магазина Edeka, отеля-ресторана Kronenhof, ресторана Fährhaus и автобусной остановки можно быстро дойти пешком.
Капитальный ремонт проводился в период с 2016 по 2018 год. Дополнительные мероприятия по повышению качества проживания продолжались до 2024 года.
Текущие доходы от аренды (чистая арендная плата с 01.03.2026):
10.080,- € в год за обе квартиры вместе
Квартиры, в которых приятно жить
•Идеальные 3-комнатные квартиры для молодых семей или пар/одиноких людей, желающих иметь рабочий кабинет
•Подходят для совместного проживания
•При последующем использовании двухквартирного дома как одноквартирного возможны до четырех детских комнат, кабинетов, гостевых комнат или комнат для хобби.
Кладовую, пристроенную к гаражу и предназначенную для садовой мебели и инвентаря, арендаторы используют совместно.
Сад в задней части участка открывает вид на пологие, покрытые лесом возвышенности.
Окна ориентированы на юг и запад, благодаря чему в жилые помещения попадает много солнечного света. В квартирах уложены структурированные ламинированные полы теплого оттенка. К гостиной квартиры на верхнем этаже примыкает западный балкон с вечерним солнцем.
Обе ванные комнаты оборудованы душем от стены до стены с низким входом. Встроенные кухни оформлены в современном стиле.
Дом подключен к высокопроизводительной оптоволоконной сети.
Ремонт / модернизация – примеры
2024:
– ремонт лестничной клетки
Новое в 2018 году:
– система отопления
– ремонт дымохода
Новое в 2017 году:
– встроенная кухня на верхнем этаже
Новое в 2016/17 годах:
– ламинированные напольные покрытия
– входные двери в квартиры
Заменено в 2016 году:
– вся электропроводкаДома
– Водопроводные трубы к кухням и ванным комнатам
– Встроенная кухня на первом этаже
– Обе ванные комнаты
– Настенная и напольная плитка
– Наружный фасад окрашен
Просмотр
Хотите лично составить впечатление об этом красивом двухквартирном доме? Тогда договоритесь об индивидуальном просмотре! Буду рад вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
265.000 € Большая ферма для нескольких поколений34399 Heisebeck
99.000 € Тихая жизнь на Везере34399 Gieselwerder
150.000 € Уникальный исторический объект: водяная мельница в Везербергланде34399 Gieselwerder
