| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 218 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 532 m² |
|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Этот выразительный объект сочетает исторический шарм с разнообразными возможностями использования – идеально для создания высококачественных Ferienwohnungen в популярном туристическом месте Наумбург.
Памятник архитектуры — фахверковый дом 1870 года — был капитально отремонтирован в 1998/1999 и состоит из переднего и заднего дома на узком участке. Особенно привлекателен тихий садовый участок в задней части, к которому можно попасть как через проход, так и сзади. Парковочные места для автомобилей также находятся с тыльной стороны – явное преимущество для гостей Ferienwohnungen.
На верхних этажах в общей сложности доступны четыре квартиры. Одна единица уже свободна, по остальным квартирам в среднесрочной перспективе ожидается смена арендатора – идеальные условия для поэтапного переоборудования в Ferienapartments. Планировки в переднем и заднем доме позволяют реализовать различные жилищные концепции, например для пар, семей или краткосрочных гостей.
На первом этаже расположены две коммерческие единицы, что способствует оживлению объекта и подчеркивает его центральное расположение. Недвижимость отапливается центральным газовым отоплением, полы и ванные комнаты ухожены, окружающая территория благодаря новой мощеной улице, тротуару и проходу была заметно улучшена.
Хотя имеется потребность в ремонте и модернизации (в т. ч. слуховые окна, балконы, лестничные клетки), именно это открывает интересные возможности для оформления – особенно с учетом возможных субсидий в рамках охраны памятников, которая охватывает внешний контур здания.
Редкая возможность превратить исторический ансамбль в одном из самых красивых городов Саксонии-Анхальт в привлекательный объект Ferienwohnungen с шармом, историей и долгосрочным потенциалом развития.