Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Property Area | 240 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 59.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 295.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
В историческом центре Наумбурга находится этот тихо расположенный многоквартирный дом на ровном участке площадью ок. 240 м². Окружение, сформированное средневековыми городскими домами, изначально было классическим кварталом ремесленников с небольшими двух- и трехэтажными жилыми домами и типичными приусадебными садами.
Существующее здание — старый дом из кирпичной кладки, состоящий из первого этажа, верхнего этажа, мансарды, чердачного пространства под коньком крыши, а также двух полноценных подвалов — среди них исторический сводчатый подвал из песчаника. В текущей планировке возможно создание жилой площади ок. 200 м² на трех этажах.
Недвижимость находится в сильно нуждающемся в санации состоянии и в настоящее время непригодна для проживания. Представляется целесообразной комплексная капитальная санация или альтернативное новое строительство. Возможно — при условии получения разрешений от властей — возведение привлекательного нового здания с несколькими жилыми этажами. Участок внесен в земельную книгу как жилая застройка и расположен в обозначенной смешанной зоне.
За счет возможного демонтажа хозяйственных построек во дворе можно создать дополнительное свободное пространство и реализовать просторный приусадебный сад.
Особенно интересно это предложение и с экономической точки зрения: при демонтаже существующего здания могут быть извлечены и повторно использованы ценные исторические строительные материалы, такие как старый кирпич, черепица, а также массивные балки крыши и фахверка — например, для декоративной кладки, навесов для автомобилей, хозяйственных построек или индивидуальных строительных проектов.
Дом расположен в официально установленной зоне санации города. Благодаря этому при профессионально выполненной санации, при определенных условиях, можно подать заявку на получение государственных субсидий и дотаций.
Многофункциональный объект для инвесторов, девелоперов или умелых собственников, которые видят потенциал этого расположения в старом городе и хотят его заново обустроить.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.