| Жилая площадь, ок. | 510 m² |
|---|
| Комнаты | 16 |
|---|
| Участок | 2662 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1050 m² |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 370,59 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагается универсальное жилое и коммерческое здание на просторном земельном участке под застройку площадью около 2 662 м², состоящем из 3 кадастровых участков. Объект расположен в оживлённом и одновременно сложившемся районе Нёртен-Харденберга, благодаря чему жилые и коммерческие площади можно выгодно сдавать в аренду или реализовывать. Общая жилая площадь здания составляет около 510 м², коммерческая площадь — около 540 м². Предложение дополняет ещё один небольшой жилой дом жилой площадью около 80 м², расположенный на соседнем участке и в настоящее время сдаваемый в аренду.
Общее состояние объекта требует модернизации.
На верхнем этаже расположена просторная жилая единица площадью около 235 м², которая благодаря своей планировке и открытому характеру предоставляет разнообразные возможности оформления. В мансардном этаже оборудованы ещё две квартиры: одна площадью около 54 м², другая — жилой площадью около 114 м². Кроме того, существует возможность дополнительно переоборудовать пока не освоенную часть мансардного этажа площадью примерно 120 м² под жилые цели и соответственно увеличить жилую площадь.
На первом этаже находятся два просторных коммерческих помещения. Одно помещение площадью около 250 м² в настоящее время сдано в аренду, второе площадью около 290 м² сейчас свободно, что позволяет гибко использовать его или сдать в аренду заново. Эта площадь превосходно подходит для предприятий общественного питания, розничной торговли, офисов или других коммерческих концепций, желающих воспользоваться выгодным расположением.
Обширный участок помимо просторных дворовых площадей предлагает несколько парковочных мест и четыре гаража, создающих дополнительную полезность.
В целом объект отличается большим потенциалом развития. Как уже имеющиеся площади, так и ещё не освоенные зоны открывают творческим инвесторам и пользователям разнообразные возможности — будь то расширение жилого пространства, оптимизация коммерческого использования или долгосрочное формирование доходности. Сочетание размера участка, качества расположения и имеющихся резервов для расширения делает эту недвижимость особенно привлекательным предложением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
