Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эксклюзивная 3-комнатная квартира в вилле в квартале вилл Оберменцинг — в состоянии новостройки, готова к заселению, без комиссии, напрямую от собственницы.
Эта исключительно светлая квартира расположена на 1-м этаже современной городской виллы в одном из самых престижных жилых районов западной части Мюнхена.
Высококачественный ансамбль состоит из трех городских вилл. Квартира входит в небольшое товарищество собственников, объединяющее две городские виллы с общим числом всего 13 квартир, что обеспечивает приватную и высококлассную жилую среду.
Главные преимущества: •около 81,81 м² жилой площади •редкая южная и западная ориентация •два просторных балкона площадью более 7 м² каждый •с западного балкона открывается вид на зелень и можно любоваться вечерним солнцем •завершение строительства 03/2024 — состояние новостройки •высококачественное специальное оснащение и мебель на заказ •эксклюзивная встроенная кухня с техникой Bora и Siemens •умный дом с управлением отоплением и рольставнями через приложение •энергоэффективный дом KfW-55, класс энергоэффективности A+ •пассажирский лифт и безбарьерная планировка •просторное место в подземном гараже с подготовкой для зарядки электромобиля •кладовая в подвале площадью около 5,38 м² •станция городской электрички Оберменцинг примерно в 8 минутах ходьбы •без комиссии — продажа напрямую от собственницы
Квартира сочетает современный высококлассный комфорт, тишину, обилие света и редкий вид на зелень. Уже предусмотрено множество высококачественных дополнительных опций и изготовленной на заказ встроенной мебели. Заселяйтесь, обживайтесь и наслаждайтесь особым расположением и качеством жизни в Оберменцинге — без необходимости ремонта или планирования.
Частная продажа: продажа осуществляется исключительно напрямую собственницей, без комиссии агентству. Запросы от агентств с целью получить поручение на продажу нежелательны. Запросы от агентств принимаются исключительно от имени конкретного клиента.
Фитинги и особенности, как описано
При отделке особое внимание уделялось качеству, дизайну и долгосрочному комфорту проживания. Уже реализованы многочисленные индивидуальные пожелания.
Комфорт проживания и инженерное оборудование •высококачественный дубовый паркет в деревенском стиле, с масляным покрытием •система подогрева пола с индивидуальным управлением в каждом помещении •система контролируемой вентиляции жилых помещений •окна до пола •трёхслойное остекление •электрические рольставни •солнцезащитное остекление и плиссированные шторы •скрытая оконная фурнитура •система «умный дом» Homematic IP с управлением отоплением и рольставнями через приложение •цветной видеодомофон
Кухня и встроенная мебель •высококачественная встроенная кухня •варочная система Bora •бытовая техника Siemens •встроенные шкафы на заказ в спальне •встроенная мебель на заказ в гостевой комнате/кабинете •шкафы на заказ в прихожей •встроенная мебель для ванной на заказ •высококачественная концепция освещения •высококачественные аксессуары для ванной
Ванная комната •ванная комната с окном на восток •душевая зона Walk-in без порога •высококачественная сантехническая арматура и оборудование •керамогранитная плитка 60 × 120 см
Здание и дополнительные помещения •пассажирский лифт •безбарьерная планировка •энергоэффективный дом KfW-55 •класс энергоэффективности A+ •просторное место в подземном гараже •подготовка для установки зарядной станции для электромобиля •кладовая площадью около 5,38 м²
Квартира продаётся вместе со встроенной кухней, изготовленной на заказ мебелью и указанным дополнительным оборудованием. Она полностью готова к заселению без ремонта и дополнительных крупных вложений. Высококачественную мебель из массива дерева и кожи по желанию можно приобрести полностью или частично за отдельную плату.
другой
81,81 м² жилой площади | 3 комнаты | 1-й этаж | 2 балкона | машиноместо в подземном гараже | подвал | без комиссии
В квартире просторная гостиная-столовая с открытой кухней, спальня, ещё одна комната, идеально подходящая для домашнего офиса, гостевой или детской, а также ванная комната с окном, оборудованная на высоком уровне.
Особенно стоит отметить два балкона площадью более 7 м² каждый. С балкона, ориентированного на запад, открывается прекрасный вид на зелень, а послеобеденное и вечернее солнце располагает к отдыху. Второй балкон ориентирован на юг и дополняет вторую комнату ещё одной приватной открытой площадкой.
Благодаря южной и западной ориентации жилые комнаты и спальня получают исключительно много дневного света. Гостиная дополнительно обращена на запад, что создаёт особенно светлую и уютную атмосферу.
Квартира была завершена в конце марта 2024 года и находится в состоянии новой. Здесь уже установлены высококачественная встроенная кухня, многочисленные изготовленные на заказ встроенные элементы, система «умный дом», освещение и другое специальное оборудование. Благодаря этому покупателю не придётся проходить обычные хлопоты, связанные с новостройкой: никакого ремонта, планирования кухни и ожидания — можно сразу заселяться и чувствовать себя как дома.
Продажа от собственника: продажа осуществляется исключительно напрямую владелицей и без комиссии агентству. Запросы от агентств с целью получения поручения на продажу не приветствуются. Запросы от агентств рассматриваются только от имени конкретного клиента.
Просмотры проводятся исключительно для серьёзно настроенных покупателей после предварительного уточнения ситуации с финансированием. Особо приветствуются покупатели с достаточными собственными средствами.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект находится на улице Штеррхубенвег в вилльной колонии Оберменцинг — в давно сложившемся и особенно престижном жилом районе на западе Мюнхена.
Оберменцинг отличается историческими виллами, просторными садами и ухоженной жилой застройкой. Тихое, зелёное окружение создаёт исключительно приятную и уединённую атмосферу для жизни, при этом район отлично связан с центром Мюнхена.
Штеррхубенвег — это улица с минимальным движением, предназначенная только для местных жителей, без сквозного проезда, которая отличается спокойной жилой атмосферой.
До станции городской электрички Оберменцинг (S2) можно дойти примерно за 8 минут. Оттуда можно быстро добраться до центра города. Общественное транспортное сообщение дополняют несколько автобусных маршрутов. Автомагистраль A8 также находится всего в нескольких минутах езды.
Для отдыха и досуга окрестности предлагают исключительно высокое качество жизни: в непосредственной близости находятся парк дворца Нимфенбург, Нимфенбургский канал, река Вюрм и замок Блютенбург. Многочисленные пешеходные, беговые и велосипедные маршруты приглашают к активному отдыху на природе.
Магазины, врачи, аптеки, рестораны, кафе, детские сады и школы также находятся на комфортном расстоянии.
Таким образом, Оберменцинг сочетает три особенно востребованных качества: тихий и зелёный жилой район, престижное сложившееся окружение и удобную доступность центра Мюнхена.
Идеальное место для тех, кто хочет сочетать уединённую жизнь среди зелени с преимуществами большого города.
